Casa de 5 ambientes en alquiler en Nordelta, Tigre – Las Tipas - Nordelta 0

Hermosa Casa a estrenar, amoblada en BARRIO LAS TIPAS, NORDELTA. (Para alquiler en temporada: DICIEMBRE, ENERO Y FEBRERO CONSULTAR VALORES). La misma cuenta con una orientación privilegiada: Frente NE / Fondo SO, lo que garantiza sol directo por la mañana en el frente y sol pleno en la piscina durante todo el día hasta el anochecer. Construcción con materiales de calidad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Cocina independiente totalmente equipada, con isla de comedor diario (capacidad 6 comensales), amoblamiento completo color blanco tramado, despensa, muebles bajo depósito, bajo mesada y muebles colgantes.Microondas, heladera, Horno eléctrico, anafe vitrocerámico, lavavajillas y cafetera. • Mesadas en diseño “C” de mármol negro pulido - Isla para 6 personas con 4 banquetas revestida en la misma piedra. • Comedor principal. Con juego de mesa y sillas para 6 personas • Sala de estar de TV y sonido. • Living de reuniones o lectura, con estufa hogar revestida en mármol para uso de gas natural o leña. • Escritorio/oficina privada/ adaptable como cuarto de invitados, (con una cama). • Baño completo (inodoro, bidet, ducha y amoblamiento), funcional al escritorio/cuarto de invitados. Con puertas en pasillo lo que permite un cuarto con baño con independencia del resto de la casa. • Baño exterior para piscina con inodoro, bacha y ducha. • Galería amplia (4 x 10 m) con parrilla, barra para 6 comensales en mármol, bacha y griferías Johnson. Incluye ventiladores de techo con control remoto y luces, más calefacción por loza radiante con dos circuitos. Planta Alta (4 dormitorios /loundry) • 2 dormitorios para niños, ambos con placares; uno con salida a balcón al frente. • 1 dormitorio de servicio o visitas, con lavandería encubierta, amoblamiento, placares, mesada, bacha y lava-secarropa incorporado. Salida a terraza. • 1 baño completo con inodoro, bidet, ducha/bañera, amoblamiento y bacha. • 1 dormitorio en suite con: o Vestidor de tres cuerpos. o Baño con sala de inodoro y bidet independiente. o Hidromasaje/jacuzzi para dos personas. o Sector de ducha. o Doble bacha con mueble. • Balcones al frente y contrafrente con barandas de hierro. Total: 4 dormitorios en planta alta. EXTERIOR • Piscina: 8 x 4 m, profundidad plana de 1,40 m. Playa húmeda de 6 x 1,70 m. Revestida en piedra símil Bali. • Bomba de servicio de piscina con timer digital programable por días de la semana. • Luces LED RGB con control remoto, con programas de destellos y modos suaves. • Sistema de riego automático Hunter programable, con toberas en todos los sectores verdes. • Pilar de comando de piscina y riego. • Iluminación de parque. • Parrilla con iluminación de alta temperatura. • Barra comedor en mármol Leader con bacha Johnson y monocomando. • Cuarto de máquinas: termotanque y bomba sanitaria de respaldo. ABERTURAS, PISOS Y CONSTRUCCIÓN • Carpintería de PVC atérmica color negro con doble vidrio hermético (DVH) en todas las aberturas, con mosquiteros. Puerta venta de living comedor hacia la galería de 7 mts de apertura. • Pisos: Porcelanato 120x20 símil madera, pulido y esmaltado. • Ingreso y veredines: Piedra pórfido. • Escalera y frente de hogar: Mármol negro Leader. • Paredes: con aislación y revestimiento plástico Revear. • Techo: chapa con pendiente, recubrimiento interior con poliuretano expandido (aislante acústico y térmico), cielorrasos Durlock. INSTALACIONES Y SERVICIOS Agua Sanitaria • Tanque interior de 1000 litros en tercer piso. • Bomba presurizadora de 1 HP. • Cisterna subterránea de respaldo con bomba de impulsión automática. • Flotantes mecánicos y eléctricos. • Termotanque Rheen de 180 L de alta recuperación. Gas Natural • Alimenta al termotanque, estufa hogar interior y parrilla a gas de galería. Electricidad • Conexión trifásica. • Tablero principal en planta baja y secundario en planta alta. • Disyuntores y térmicas por sectores y líneas. • Medidor interno inteligente de consumos, tensión y amperaje. Calefacción y Refrigeración • Losa radiante eléctrica: en todas las dependencias con 12 circuitos independientes incluyendo galería semicubierta. Termostatos digitales en cada ambiente. • Aires acondicionados frío/calor: 9 equipos instalados en toda la casa con sus respectivos controles. Iluminación y Electrificación • Toda la casa equipada con luminarias LED. • Habitaciones: luz central, dicroicas y luces de lectura independientes. • Baños con luces globo decorativas de noche (especial en baño de niños). • Luces exteriores con timer digital programable. • Galería con 2 ventiladores LED con control remoto. • Reflectores LED en cochera y patio. • Gran cantidad de tomas corrientes Schneider. El barrio Las Tipas en Nordelta es un moderno barrio cerrado de perfil familiar ubicado cerca del acceso de Benavidez y junto al colegio Northfield School. Características principales Lotes: Tienen un tamaño promedio de 500 m², ideales para casas de diseño funcional y jardín.Comunidad: Es hogar de cerca de 300 familias en un entorno dinámico y en constante crecimiento.Lago interno: Cuenta con un espejo de agua propio que aporta vistas abiertas y contacto con la naturaleza. House: Espacio social principal con parrilla y galerías.Deportes: Canchas de tenis, canchas de fútbol y playón deportivo.Recreación: Pileta, solárium, plazas de juegos para niños y espacios verdes parquizados.Acceso escolar: Cuenta con un acceso directo y seguro hacia el Northfield School.Seguridad: Cerco perimetral monitoreado y vigilancia activa las 24 horas VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 - CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.