Diseño, categoría y la calidez del estilo señorial en la mejor zona de Olivos.
Ubicada en la prestigiosa y arbolada calle Guillermo Rawson 2233 (QUINTA PRESIDENCIAL), esta propiedad se destaca por su sólida construcción, elegancia atemporal y una distribución impecable en 3 plantas.
Conservando aberturas de madera originales, molduras señoriales, escaleras de época y finos detalles arquitectónicos, la casa combina a la perfección el encanto clásico con todas las comodidades modernas para la vida familiar.
???? DETALLES DE ESTILO Y CATEGORÍA
Arquitectura de Época: Molduras en cielorrasos, zócalos trabajados y carpinterías de madera de excelente calidad en puertas y ventanas.
Pisos de Madera: Elegante parquet/pinotea perfectamente pulido e hidrolaqueado en áreas de estar y dormitorios.
Hogar a Leña: Cálido hogar tradicional en el living comedor.
Paredes y Boiserie: Revestimientos de madera en sectores íntimos que refuerzan el estilo único de la residencia.
???? DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS
???? PLANTA BAJA (Recepción y Área Social)
Espacioso Living Comedor: Con hogar a leña, pisos de madera e impresionantes ventanales con aberturas señoriales.
Cocina Comedor Diario: Súper luminosa, con mobiliario completo, excelentes alacenas y salida directa al área exterior.
Escritorio / Oficina Privada: Ideal para home office o espacio de estudio.
Toilette de recepción.
Cochera: Capacidad para 2 vehículos.
???? EXTERIOR Y ÁREA DE RELAX
Parque Verde: Jardín totalmente parquizado y con excelente orientación solar.
Piscina con Solárium: Para disfrutar todo el verano.
Quincho Semicubierto: Equipado con parrilla, amplio espacio para mesa de comedor y baño completo independiente.
???? PRIMER PISO (Área Íntima)
Dormitorio Principal en Suite: De grandes dimensiones, con vestidor privado y espectacular baño completo en suite equipando un hidromasaje.
2 Dormitorios Secundarios: Amplios, con placards de piso a techo y salida a balcón al frente.
Segundo Baño Completo: Que asiste a los dos dormitorios secundarios.
???? SEGUNDO PISO (Área Multipropósito)
Inmenso Playroom / Salón Multiuso: Techos altos de madera a la vista pintados en blanco, gran luminosidad natural, área de guardado y escritorio integrado.
Baño Completo independiente.
???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Sector Vías a Río (Olivos): Entorno sumamente residencial, tranquilo, arbolado y seguro.
Próxima a Av. del Libertador: Cercanía a los mejores colegios de la zona, restaurantes y cafés de especialidad.
A pasos del Río: A pocas cuadras del Puerto de Olivos y del Paseo Vial Costero.
Excelente Conectividad: Cercanía a la estación Olivos (Tren Mitre) y rápidas salidas hacia CABA o Zona Norte.
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Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
