¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Parada Robles, Exaltación de la Cruz!
Ubicada en una zona estratégica y de gran tranquilidad, a metros de la colectora de Ruta 8 (Km 78), en el cuadrante entre la estación YPF y la Escuela Técnica. Un entorno seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida o un proyecto con renta inmediata.
La propiedad se implanta sobre un lote total de 270 m² y cuenta con dos construcciones independientes que suman versatilidad al inmueble.
Casa Principal (Estilo Industrial)
Construcción sólida: Revestimiento de cemento y ladrillo a la vista.
Detalles de categoría: Excelentes aberturas de madera y techos de machimbre que aportan calidez.
Distribución funcional: Living muy acogedor que encontramos al ingresar a la vivienda. A continuación cocina comedor.
2 Amplias habitaciones.
Baño completo y lavadero incorporado con salida al patio.
Gran galería al frente de 6.50 mts con espacio para garage.
Estado general: Muy Bueno.
Exterior y Segunda Construcción (Ideal Inversión)
Sector Parrilla: Espacio semicubierto ideal para reuniones.
Parque: Hermoso jardín parquizado con árboles frutales.
Monoambiente a terminar de 18 m2: Al fondo se ubica una sólida construcción de material lista para adaptar como monoambiente independiente, oficina o taller, con el sector para el baño ya delimitado a terminar. ¡Ideal para generar un segundo alquiler!
Características clave:
Superficie cubierta aproximada: 78 m² (Casa principal + anexos).
Superficie de lote: 270 m².
Ubicación: Parada Robles, Exaltación de la Cruz. A pasos de accesos, comercios, escuela y transporte.
Precio: USD 58.000
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Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
