Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Ezequiel Borja
CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y QUINCHO EN PARQUE AVELLANEDA
Casa sobre lote propio ubicada sobre Baldomero Fernández Moreno al 3400, entre Pergamino y Portela, en Parque Avellaneda.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud de los ambientes, muy buen estado de conservación y cómoda distribución en dos plantas.
Cuenta con 169,50 m² cubiertos según plano, desarrollados sobre un lote de 167,53 m², además de un quincho semicubierto de aproximadamente 20 m² y un amplio sector descubierto.
En planta baja se desarrolla el área social de la casa. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living, seguido por una cómoda cocina comedor, con buenas dimensiones y espacio de guardado.
Desde este sector se accede al patio, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Cuenta con aproximadamente 52 m² descubiertos y un quincho semicubierto de aproximadamente 20 m² con parrilla, ideal para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar del espacio exterior durante todo el año.
La propiedad dispone además de espacio para guardar hasta tres vehículos.
En la planta alta se encuentra todo el sector privado de la casa. Cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones y muy buena luminosidad, además de un cuarto ambiente actualmente utilizado como espacio de trabajo/oficina, que por sus características puede adaptarse fácilmente como cuarto dormitorio.
De esta manera, la casa ofrece una distribución muy versátil, pudiendo funcionar como una propiedad de 3 dormitorios + escritorio/oficina o como una casa de 4 dormitorios, según las necesidades de cada familia.
Cuenta además con dos baños y muy buen ingreso de luz natural en los diferentes ambientes.
Características principales
* 5 ambientes
* 3 dormitorios
* Espacio adicional para oficina/escritorio o 4.º dormitorio
* Todos los dormitorios ubicados en planta alta
* 3 baños
* Living amplio y luminoso
* Cocina comedor
* 169,50 m² cubiertos
* Quincho semicubierto de aproximadamente 20 m²
* Aproximadamente 52 m² descubiertos
* Lote de 167,53 m²
* Patio
* Parrilla
* Espacio para hasta 3 vehículos
* Muy buen estado de conservación
* Excelente luminosidad
Ubicación y entorno:
Ubicada en un sector residencial de Parque Avellaneda, con cercanía a establecimientos educativos y rápido acceso a importantes arterias como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Eva Perón. A pocas cuadras se encuentran diferentes propuestas educativas. La zona ofrece además fácil acceso al Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la Ciudad, con amplios sectores recreativos, culturales y deportivos.
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Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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