Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASA EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL
A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida. Esta casa lo tiene todo.
UNA PROPIEDAD ÚNICA QUE LO TIENE TODO
Te presentamos esta imponente casa en muy buen estado de conservación, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios, versatilidad y comodidad. Emplazada sobre el Pasaje Alejandro Dumas en un entorno residencial muy tranquilo y seguro, cuenta con una conectividad urbana excepcional que conecta con toda la ciudad en pocos minutos.
Con 326 m² de superficie total distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina ambientes de dimensiones generosas que ya no se construyen, solidez estructural, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada que mezcla la paz de un pasaje con la comodidad de tener transporte, avenidas y comercios a metros de tu puerta. Construida en el año 2000, mantiene una estructura robusta y un estado general muy bueno que refleja el cuidado constante de sus propietarios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta Baja
• Living-Comedor luminoso con elegantes pisos de madera, ideal para recibir visitas y disfrutar en familia
• Cocina-Comedor totalmente equipada con muebles de madera de excelente calidad y terminación, funcional y acogedora
• Dormitorio principal de amplias dimensiones, divisible en dos espacios, con ventanal y ventilación hacia el frente
• Segundo dormitorio cómodo y funcional con ventilación natural hacia el patio interno
• Baño en suite que asiste de forma práctica al dormitorio principal, más un segundo baño completo
• Patio con parrilla para disfrutar los fines de semana
• Lavadero independiente con amplios espacios de guardado y acceso directo a depósito en terraza
Planta Alta
• Salón de Usos Múltiples, un impresionante segundo living o gran comedor perfecto para eventos, sala de juegos o home theater
• Dos habitaciones adicionales muy confortables, ideales para hijos, huéspedes o escritorio de home office
• Tercer baño completo para mayor comodidad
• Hermosa terraza-balcón al frente con vistas al pasaje
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
• Entrada con jardín al frente y árboles frutales que le dan un toque verde y natural único a la bienvenida
• Dos cocheras al frente
• Cuatro aires acondicionado distribuidos estratégicamente
• Calefacción
• Placard en dormitorios
• Parrilla y patio para disfrutar momentos al aire libre
• Terraza-balcón con vistas al pasaje
• Espacio verde con frutales
• Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal
UBICACIÓN Y ENTORNO
Vivir en el Pasaje Alejandro Dumas ofrece la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con el beneficio de tener todo resuelto a metros de la propiedad.
Abastecimiento y Comercios
• A solo media cuadra del Hipermercado Coto, ideal para realizar todas las compras diarias a pie
• Centro comercial cercano con variedad de bancos, comercios de cercanía y gastronomía
Accesos y Conectividad Vial
• Estratégicamente ubicada a metros de Avenida Eva Perón, muy cercana a Avenida Olivera y Avenida Directorio
• Rápido acceso a la Autopista Dellepiane y la Autopista Perito Moreno, facilitando una vía directa hacia el centro porteño, el Aeropuerto de Ezeiza y el Gran Buenos Aires
Educación y Salud
• Rodeada de excelente oferta de establecimientos educativos, escuelas públicas y privadas de distintos niveles
• Centros de salud cercanos, ideal para la dinámica diaria de una familia
Transporte Público
• Conectividad inmejorable con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141, entre otras
• Acceso a la línea de Subte E
• Estaciones ferroviarias de las líneas Sarmiento y Belgrano Sur
FINANCIACIÓN Y ASESORAMIENTO
Esta casa cumple con todos los requisitos que los bancos solicitan para financiar tu compra. Si ya tenés tu crédito hipotecario aprobado, felicitaciones. Si aún estás en proceso, te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican, pero esta sí.
TU AGENTE INMOBILIARIO PERSONAL
¿Querés comprar seguro? Estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano.
¿Tenés que vender para comprar? Hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza. ¿Pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Sé perfectamente que el proceso viene con muchas preguntas y que, en la mayoría de los casos, necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Tranquilo o tranquila, estoy acá para resolver todas esas cuestiones y sacarte un peso de encima. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras que nos tomemos un café en persona o coordinemos una videollamada para cuidar tus tiempos y tu comodidad.
Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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