Casa de dos unidades en barrio Pichincha. Rosario. Ubicación: A pocos metros de Ovidio Lagos, con cercanía a grandes arterias como Bv Oroño y Av. Costanera ,con un acceso rápido hacia todos los puntos de la ciudad. Caracteristicas: Propiedad compuesta por dos unidades independientes: Casa: Propiedad emplazada en planta baja, se accede por portón para ingreso vehicular al patio de la propiedad, donde se destacan el parrillero y un frente de tejas estilo colonial. Ingresamos a comedor renovado de diseño, con espacio para mesa familiar y sector para living. Cocina con muebles de madera en estado impecables y artefactos combinados.. Mesada de mármol, bacha en acero inoxidable. Amplio espacio para desayunador. Cuenta con dos dormitorios, con ingreso independiente al baño. Cada habitación tiene ventanas a patio aire luz en el centro de propiedad y al frente. Pisos de cerámico de primera linea en toda la propiedad. Cuenta con dos baños, el principal revestido en cerámicos con loza sanitaria en excelente estado, amplia bañera y extractor. Por escalera externa, se accede a terraza de uso exclusivo. Vista al contrafrente liberada. Se añade lavadero con sector de baulera y baño de servicio. Departamento: Propiedad tipo duplex, con ingreso al frente a cocina comedor, con estética moderna y amplia luminosidad. Cuenta con toilette en este ambiente con griferia de primera linea. Por escalera interior se accede a Planta alta, donde se encuentran los dormitorios con espacio para placard y ventanales al frente, Conexion indpendiente al baño principal, con loza y cerámico en combinación. Cuenta con sector de lavadero y terraza al contrafrente con parrillero de gran comodidad. Estado: Reciclado/nuevo. Observaciones. lote apto para desarrollo urbanístico. (consultar metros disponibles) Unidades alquiladas por separados con contratos vigentes. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
