Oportunidad única!
A reciclar!
APTO CREDITO
La casa se encuentra desarrollada en una planta.
Superficies:
Terreno: 1.600 m²
Superficie cubierta: 260 m²
Al ingresar a la propiedad nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con hogar y espacio cómodo para una mesa grande de hasta 8 personas, ideal para reuniones y vida familiar.
La cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada, se vincula de manera práctica con el lavadero, aportando funcionalidad y comodidad al día a día.
Desde el living accedemos a una galería exterior súper amplia, perfecta para disfrutar del aire libre, que se abre a un gran jardín parquizado, con pileta. En este sector se encuentra además una dependencia de servicio con baño, que también puede utilizarse como baño de pileta.
La parte privada de la casa se desarrolla de forma independiente:
Un dormitorio de menores dimensiones, ideal como escritorio o cuarto auxiliar.
Un segundo dormitorio con salida directa al jardín, con placard de techo a piso con interiores completos.
Baño completo con mobiliario instalado.
Master suite, amplia y confortable.
Detalles y equipamiento:
Calefacción por radiadores
Aires acondicionados: 2 en living comedor, 1 en cada dormitorio
Gas natural
Bomba de agua
Riego por aspersión
Generador a combustible
Dos pozos ciegos
Cochera semicubierta
Altos de Manzanares es un country club o barrio cerrado diseñado para vivir en un entorno natural, tranquilo y seguro, con servicios orientados a la vida familiar y actividades al aire libre.
Está ubicado en Manzanares, partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, sobre Avenida Bartolomé Mitre, a pocos minutos del centro de Pilar y del pueblo de Manzanares/Fátima.
Ubicación y Accesos
Se encuentra cerca del km 58-59,5 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), con fácil y rápido acceso en auto.
Vecino de otros barrios cerrados como La Retama y Lomas de Fátima.
El barrio ocupa aproximadamente 170 hectáreas de terreno, con espacios verdes significativos y un diseño que genera distancia entre viviendas para mayor privacidad.
Cuenta con unos 186 lotes cuyas superficies van desde ~1.100 m² hasta más de 3.300 m².
Los lotes son predominantemente planos y arbolados, con calles anchas y parte de la infraestructura enterrada para estética y seguridad.
Servicios e Infraestructura
Seguridad 24 hs con control de acceso y cerco perimetral.
Tendido subterráneo de electricidad, gas natural, telefonía e internet.
Calles pavimentadas o bien mantenidas internamente.
Agua potable (pozo) y servicios básicos disponibles.
Zonas preparadas para guardar caballos y practicar actividades hípicas.
Áreas Verdes y Recreación
Juegos infantiles.
Altos de Manzanares se caracteriza por su ambiente tranquilo y natural, ideal para quienes buscan espacio, verde y vida familiar, sin renunciar a la seguridad y servicios comunitarios.
La zona combina un estilo de vida campestre con la proximidad urbana del centro de Pilar y accesos por autopista, lo que lo hace conveniente para trabajar o desplazarse.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL(BFI-BFI-573)
