Casa de 5 ambientes en venta en Remedios de Escalada, Lanús – 3 de Febrero 4200

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto: Sabrina Juiz Venta de casa de 5 ambientes sobre la calle 3 de Febrero 4261 entre las calles José León Suarez y Hernando de Magallanes, en la localidad de Remedios de Escalada, partido de Lanús. METRAJE Terreno: 355 m² Sup. Cub.: 226 m² Sup. Desc.: 179 m² DESCRIPCIÓN Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un jardín al frente, que cuenta además con un espacio descubierto para estacionar un vehículo. Por medio de una puerta ingresamos al living, un ambiente de gran amplitud y luminosidad, que cuenta con la escalera de acceso a la planta alta. Desde este sector, una puerta comunica con la cocina comedor, equipada con muebles bajo y sobre mesada en buen estado de mantenimiento. Este ambiente cuenta con acceso al primer baño completo, compuesto por ante-baño y baño, en muy buen estado de conservación, con cañerías y estética recicladas. En esta misma planta encontramos además un ambiente destinado actualmente a almacenamiento de productos, que podría adaptarse a otra funcionalidad según las necesidades, y, enfrentado a la cocina comedor, otro espacio que puede utilizarse como estudio, biblioteca o espacio de guardado. Continuando hacia el tercer ambiente de la planta baja, nos encontramos con un espacio de muy buenas dimensiones, con posibilidad de utilizarlo como comedor amplio, quincho o incluso unificarlo con los sectores de cocina comedor y escritorio, generando un espacio común de mayor amplitud. Este ambiente cuenta con un ventanal hacia el contrafrente, con salida hacia una galería cerrada mediante ventanales y una vista hacia el jardín de la propiedad. En este sector también se encuentra el lavadero, con conexión para lavarropas. Desde aquí accedemos al exterior, donde encontramos un jardín amplio, con acceso hacia la cochera y posibilidad de generar una cochera pasante. La cochera cuenta actualmente con espacio para un vehículo grande o dos vehículos pequeños. El jardín dispone de una buena superficie y cuenta con la posibilidad de realizar nuevamente una pileta, ya que anteriormente existía una en este sector. Volviendo al living, encontramos la escalera que conduce a la planta alta, destinada al sector privado de dormitorios. Al subir accedemos a un hall de distribución inicial, donde se encuentran dos dormitorios orientados al frente. Uno de ellos corresponde al dormitorio principal, de mayor amplitud, mientras que el otro presenta menores dimensiones. Uno de los dormitorios se encuentra en estado a reciclar, mientras que el otro presenta muy buenas condiciones. En este mismo sector se encuentra el segundo baño completo, de amplias dimensiones y también reciclado tanto en su estética como en sus cañerías. Este baño se encuentra lindero al baño de planta baja, por lo que ambos comparten parte de las instalaciones y las refacciones realizadas. Hacia la izquierda encontramos otro pasillo de distribución amplio, que cuenta con placares embutidos para mayor espacio de guardado. Al finalizar este pasillo se encuentran dos dormitorios enfrentados, de dimensiones similares: uno orientado al frente y el otro al contrafrente. De esta manera, la planta alta cuenta con un total de cuatro dormitorios. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, aunque presenta algunos sectores que requieren refacciones y mantenimiento, principalmente en techos y zinguería, además de pintura y cuestiones estéticas que pueden adecuarse al gusto del futuro propietario. Se trata de una casa con buena distribución y ambientes de buenas dimensiones, que conserva características de categoría como sus aberturas de madera y pisos. Cuenta además con dos baños reciclados y distintos espacios con posibilidad de unificación y ampliación de los ambientes comunes. SOBRE LA UBICACIÓN - A 100m de la Av. General Hornos. - A 150m de Dardo Rocha. - A 500m de Marco Avellaneda. - A 700m de Ramón Franco. - A 2,4km (11 mins.) de Camino Presidente Juan Domingo Perón. - A 2,7km (8 mins.) de la Av. Hipólito Yrigoyen. - A 2,8km (10 mins.) de la Estación de Remedios de Escalada. - Cercanía a colegios privados y públicos de la zona. - Cercanía a universidades privadas y publicas de la zona (Universidad Nacional de Lanús). - Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques. - Cercanía a clubes y sociedades (Club Atlético Talleres de Remedios de Escalada). - Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios. - Líneas de colectivo: 20, 271, 179, 283B2, 318, entre otras. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad **** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****