Venta | Casa + Departamento en Bloque – Rincón de Milberg, Tigre
Superficies y Medidas
• Superficie Total del Lote: 300 m²
• Superficie Cubierta: 170 m²
• Medidas del Lote: 10 metros de frente x 30 metros de fondo
Casa en Planta Baja (3 ambientes):
◦ Cocina
◦ Living comedor
◦ 2 dormitorios amplios
◦ Baño completo
Departamento en Planta Alta (3 ambientes):
◦ Cocina comedor
◦ 2 habitaciones
◦ Baño completo
Espacio de Guardado y Exteriores: Cochera cubierta para 2 autos, espacio descubierto para otros 2 vehículos y portón eléctrico automatizado.
Ubicación y Conectividad
Ubicación en Callao 1081, entre Segurola y Martín Coronado, Rincón de Milberg, Tigre. Una zona residencial consolidada con excelente conectividad y accesos rápidos.
• Avenidas: A solo 200 metros de Av. Santa María.
• Transporte en la puerta: Línea 60 y Línea 721 (Ramal 2, Cartel Amarillo, Calle 5).
• Transporte sobre Av. Santa María: Líneas 720, 721 y 430.
Distribución de las Unidades
Ideal para inversores que buscan doble renta o familias grandes que requieran espacios completamente independientes. La construcción se encuentra elevada a 1 metro sobre el nivel de la vereda.
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Servicios Conectados e Infraestructura
• Agua corriente
• Cloacas
• Gas natural
• Electricidad (Edenor)
• Asfalto
Zonificación y Potencial Técnico
Ubicado en Zona R3 – Área Residencial Semiurbanizada (Municipio de Tigre).
• F.O.S.: 0.60
• F.O.T.: 1.20
• Potencial: Al contar con servicios de agua y cloaca habilitados, los indicadores de densidad respaldan de forma óptima la infraestructura actual.
• Documentación: Propiedad lista para escriturar.
Entorno y Servicios Cercanos
• Salud: Centro de salud a 500 metros.
• Educación: Amplia oferta de colegios en las inmediaciones (niveles inicial, primario y secundario).
• Recreación: Polideportivo municipal a 10 cuadras.
Oportunidad de Inversión: Propiedad versátil con dos viviendas independientes construidas, servicios completos habilitados y la viabilidad técnica para desarrollar un P.H. a futuro si se desea.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
