SANTIAGO 3832 – ROSARIOZona: Matheu / Abasto Oeste
Propiedad: Casa en dos plantas + departamento en planta alta + galpón
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Descripción General
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 9,30 m × 35,16 m (327 m² totales), con estructura tradicional y desarrollo en dos niveles.
El conjunto se compone por:
1. Vivienda principal desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios.
2. Departamento en planta alta al contra frente, con 2 dormitorios y acceso independiente por pasillo lateral.
3. Galpón al contra frente, con acceso también por el pasillo lateral.
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Distribución Actual
Vivienda original al frente
• Planta baja: estar–comedor al frente, cocina integrada, cochera y baño.
• Planta alta: tres dormitorios y comodín.
Estado: requiere reciclado integral, incluyendo pisos, revoques, instalaciones y terminaciones.
Departamento al contra frente (PA)
• Dos dormitorios, baño y estar–comedor con cocina integrada.
• Construcción de ejecución posterior, en mejor estado general.
• Acceso por escalera exterior a través del pasillo lateral.
Galpón al contra frente (PB)
• Espacio de depósito o taller con acceso independiente por pasillo lateral.
Servicios e Infraestructura
Actualmente todos los servicios se encuentran dados de baja. La propiedad funciona con sistema eléctrico provisorio.
La red de gas natural está para reconexión
Condición General (diagnóstico técnico)
Estructura sólida con muros portantes y techos de losa en ambas plantas.
La planta baja presenta desgaste estructural y filtraciones, mientras que la planta alta, de construcción posterior, se conserva en estado aceptable.
El conjunto evidencia potencial de refacción y valorización, especialmente por la dimensión del terreno y la presencia de dos unidades funcionales con accesos independientes.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
