CASA VENTA COCHERA 5 AMBIENTES PATIO PARRILLA IMPECABLE VICTORIANO MONTES 4300 SAAVEDRA, CABA
“Algunas propiedades enamoran a primera vista… y otras, además, esconden un diferencial que no todos saben valorar. Esta casa lo tiene todo: excelente distribución,amplitud, luz natural, excelente distribución, muy buenas medidas y una energía encantadora. Su verdadero valor, sin embargo, lo descubre quien sabe mirar más allá de lo evidente. Ideal para mentes abiertas que reconocen oportunidades donde otros solo ven lo superficial.”
Ubicada en Saaavedra, en el Psje. Victoriano E. Montes 4300 entre las calles Pico y Machaín a tan solo media cuadra de la Gral. Paz y Av. Parque Roberto Goyeneche, con fácil acceso a medios de transporte y espacios verdes.
*Su distribución se desarrolla en P.B., Primera y Segunda Planta:
-Living al frente orientacion S.E., dos ventanales puertas vidriada, rejas y portillos de madera. Muy luminoso, pisos en porchelanato, luminarias impotradas, calefacción por caldera PEISA y A/A. (4 x 4,60)
-Comedor contiguo con arcada y pequeño desnivel al living comedor, ventanales al patio, orientación N.O., pisos porcelanato, calefacción pr caldera PEISA, A/A. (4 x 4)
-Ecritorio, espacio multiples usos, contiguo al comedor principal ventanales al contrafrente orientación N.O. Opción unificar todos los ambientes. (2 x 3,30)
-Estos tres ambientes se disponen de manera contigua con independencia uno del otro.
-Toilette con ducha.
Cocina independiente, se ingresa por puertas corredizas en madera, barra desayunadora, cocina industrial, campana de acero, muebles en melamina de diseño moderno con suficiente espacio de guardado, materialles de alta cálidad, ventana al frente de la propiedad. Muy luminosa, pisos de porcelanato, grifería que se destaca en la ambientación general. (3,30 x 4)
-Despensa, un espacio muy interesante de guardado, de mercadería, bebidas, cava, fundamental en la vida diaria de una familia numerosa.
.(1,50 x 2)
-Lavadero, con bacha para lavado, se ubica el termotanque. ( 1,50 x 2,50)
-Patio, parrilla, hormo para xcxcx deck, ducha y bacha de cristal. Paredes laterales altas que brindan privacidad con el exterior. ((3,15 x 8,35)
-Cochera para dos autos descubirtas. en la actualiad el ingreso es por un solo ingreso. (6 x 5,40)
*Primera planta:
-Primer dormitorio en suite con vestidor , placard con gran capacidad de guardado, modernos, con división interior, (1,40 x 1,80) y baño completo (2 x 2,50) . Disposición al frente. Ventanalels al frente de laq propiedad. Orientación S.E. Pisos en porcelanato, calefacción por caldera, control individual y A/A. (3,50 x 4)
-Segundo dormitorio al frente. Pisos de porcelanato. Placard moderno diseño. Ventana a frente de la propiedad. Calefacción por caldera y A/A. (3 x 4)
*Segunda planta:
-Tercer dormitorio con balcon contrafrente. Calefacción Caldera PEISA Y A/A/.(2,60 x 3,35)
-Cuarto dormitorio con balcon contrafrente. (2,50 x 3,33)
-Baño completo. (2 x 3 )
*Calefacción gral en todos sus ambientes:
-Caldera Peisa.
-Termotanque.
*Medida de la propiedad por escritura 150 m2
Medida del lote 8,66 x 17,32.
Superficie total: 241.56 m²
Superficie cubierta: 167.89 m²
5 Ambientes.
-3 Baños, en suiete primer planta, toilette con deucha en P.B. y completo tercer nivel.
-4 Dormitorios.
-Cocheras: 2 espacios descubiertos.
-Antigüedad: de la propiedad 18 años.
“No todo lo valioso se percibe a simple vista. Esta hermosa casa, amplia, luminosa y con excelente distribución, guarda un diferencial que, lejos de ser un límite, puede convertirse en una gran ventaja para quien sabe interpretar oportunidades. Porque comprar bien también es saber mirar distinto.”
*Sobre Saavedra:
Saavedra es un barrio tranquilo, pero con una creciente modernización que se deja sentir. Con una una gran cantidad de espacios verdes, en los últimos años este barrio recibió muchos emprendimientos y público joven, posicionándose como una nueva opción para la vivienda y el esparcimiento.
Su variada oferta gastronómica, parques y escuelas han provocado un lento pero inexorable posicionamiento entre los favoritos de solteros y padres primerizos. Es por eso que, entre otros motivos, en los últimos años el barrio registró un alza en materia de emprendimientos inmobiliarios.
Ubicado entre los barrios de Núñez al este, Coghlan y Villa Urquiza al sur, el partido de Vicente López al norte y Villa Martelli al oeste, Saavedra está conectado con todos los medios de transporte a excepción del subte: tren, metrobus y accesos a autopistas.
El barrio combina tranquilidad con actualidad, con un diseño urbano que suma nuevas propuestas manteniendo una identidad barrial de casas bajas y edificios de poca altura, pero prestando todas las comodidades de la vida moderna.
El barrio ofrece una variada oferta de locales comerciales cerca de las avenidas Balbín y Cabildo, siempre transitadas, diferenciándose totalmente de la parte más residencial. Saavedra es infinitamente más tranquilo que barrios como Palermo, y mucho más moderno que barrios como San Telmo. Está alejado de las atracciones turísticas, pero bien conectado.
En general es un barrio ideal para personas que buscan confort, o familias que buscan tranquilidad sin salir de la ciudad. Últimamente se ha posicionado como una opción inmobiliaria en ascenso.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
