Excelente lote a la venta

Excelente lote  ubicado en la calle 3 de Febrero al 700, en la localidad de San Fernando. La propiedad se encuentra a  metros de la Plaza Mitre, en una zona residencial y comercial de alta demanda.Características principales:Dimensiones: El lote posee un frente de 14,65 metros y un fondo de 19,95 metros, lo que totaliza una superficie de 292,32 metros cuadrados aproximadamente.Construcciones existentes: Sobre el terreno se encuentra una construcción existente, la cual se encuentra en estado de demolición o reciclaje, según se requiera.Normativa urbanística:FOT (Factor de Ocupación Total): 3FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60%Zonificación: C1Ubicación y entorno:El lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Fernando, a pocos metros de la Plaza Mitre, un importante centro de actividad social y comercial. La zona cuenta con excelente conectividad a través de diversas líneas de transporte público y se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes.Potencial de desarrollo:El lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto de viviendas unifamiliares como edificios de departamentos, locales comerciales u oficinas. La normativa urbanística vigente permite construir hasta tres veces la superficie del terreno y ocupar hasta el 60% del mismo, lo que posibilita la construcción de proyectos de gran envergadura..Cercanías:1) 200 mts de la plaza Mitre2) 200 mts del Polo gastronómico3) 100 mts del centro comercial4) 400 mts de estación linea mitre (Retiro - Tigre)querés hacer realidad tu sueño? Te invitamos a visitarla!!XINTEL(BET-BET-9989)