CASA EN VENTA – BARRIO CERRADO LA CLARIDAD – BÉCCAR, SAN ISIDRO USD 385.000 Excelente ubicación y accesos a Panamericana | 3 dormitorios | Jardín con pileta | Amplia galería con parrilla FICHA TÉCNICA • Ubicación: Barrio Cerrado La Claridad, Béccar, San Isidro. • Dirección del barrio: Juan P. Esnaola 2577. • Precio de venta: USD 385.000. • Superficie del lote: 310 m². • Superficie cubierta: 180 m². • Superficie semicubierta: 40 m². • Superficie total cubierta y semicubierta: 220 m². • Plantas: 2. • Dormitorios: 3. • Baños completos: 2. • Toilette: 1. • Dormitorio principal: En suite. • Cocina: Independiente, comedor de diario/estar • Living comedor: Amplio y luminoso. • Sector de servicio: Sí. • Galería semicubierta: Sí. • Parrilla: Sí. • Jardín privado: Sí. • Pileta: Sí. • Estacionamiento: A confirmar cantidad de cocheras. • Expensas: A consultar. DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Cerrado La Claridad, en Béccar, partido de San Isidro, sobre un lote de 310 m², con 180 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes amplios y luminosos y una excelente integración entre los espacios interiores y el jardín. Con una estética cálida y contemporánea, combina pisos de madera, amplias aberturas, detalles de revestimientos y espacios pensados para disfrutar de la vida familiar. Su ubicación dentro de un barrio cerrado, sumada a la proximidad a Panamericana y a los principales servicios de Zona Norte, constituye uno de sus mayores atractivos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – BARRIO LA CLARIDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente ubicación. El Barrio Cerrado La Claridad se encuentra sobre la calle Juan P. Esnaola al 2500, en Béccar, dentro de una zona residencial consolidada del partido de San Isidro. Cuenta con una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana, Ramal Tigre, a través de la calle Uruguay, facilitando la conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con Tigre, San Isidro y los demás puntos de Zona Norte. Su proximidad a Av. Uruguay y Av. Sucre permite acceder cómodamente a establecimientos educativos, supermercados, centros comerciales, servicios de salud y una variada oferta gastronómica. Una combinación ideal entre la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado y la practicidad de contar con excelentes accesos para la rutina diaria. El entorno residencial y la privacidad del barrio brindan un marco especialmente atractivo para la vida familiar. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales. El sector de estar se desarrolla en un ambiente cómodo y generoso, con pisos de madera y espacio suficiente para organizar diferentes áreas de uso. La escalera, de peldaños de madera y acompañada por una pared revestida en tonos naturales, aporta un detalle arquitectónico que realza el ambiente. Los ventanales y puertas corredizas generan una conexión directa con la galería y el jardín, integrando el espacio interior con el exterior. Ambientes de planta baja: • Amplio living comedor con pisos de madera. • Sector de estar con vista y salida al jardín. • Espacio para comedor diario. • Cocina independiente, moderna y funcional. • Toilette de recepción. • Sector de servicio. • Circulación hacia el exterior. Cocina La cocina presenta un diseño actual, con mobiliario en tonos claros, amplios espacios de guardado, mesadas de granito, revestimientos tipo subway y una cómoda distribución de trabajo. Cuenta con ventilación e iluminación natural y espacio para electrodomésticos. PLANTA ALTA El sector privado se encuentra en la planta superior, al que se accede mediante una cómoda escalera de madera. Un hall de distribución luminoso conecta los dormitorios y los baños. Dormitorio principal en suite De generosas dimensiones, con espacio para cama matrimonial y mobiliario adicional. Presenta pisos de madera, buena iluminación natural y baño privado. Segundo dormitorio Cómodo y luminoso, con pisos de madera y ventana al exterior. Adecuado como dormitorio infantil, juvenil o de invitados. Tercer dormitorio Actualmente acondicionado como dormitorio y espacio de trabajo, con escritorio y mobiliario adicional. Su distribución permite adaptarlo fácilmente como dormitorio, escritorio o ambiente de usos múltiples. Baño completo adicional Destinado a los dormitorios secundarios, con sector de lavatorio y espacio de ducha. La planta alta cuenta con ambientes luminosos, pisos de madera y equipos de aire acondicionado en distintos dormitorios. EXTERIOR – GALERÍA, JARDÍN Y PILETA Uno de los sectores más atractivos de la propiedad es su jardín privado, con pileta y una amplia galería semicubierta que funciona como verdadera extensión del living. La galería cuenta con una estructura de madera y cubierta traslúcida, que permite el ingreso de luz natural y genera un ambiente cálido y agradable. Su amplitud permite organizar cómodamente un gran comedor exterior y un sector de estar. El espacio exterior cuenta con: • Amplia galería semicubierta. • Parrilla de material. • Sector de comedor exterior. • Jardín con césped. • Pileta con borde perimetral. • Sector de descanso. • Cerco verde que aporta privacidad. • Salida directa al living mediante grandes puertas corredizas. Un espacio ideal para reuniones con amigos, comidas familiares y para disfrutar al aire libre durante gran parte del año. La vinculación entre el living, la galería y el jardín es uno de los aspectos más destacados de la casa. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS • Construcción desarrollada en dos plantas. • Ambientes amplios y funcionales. • Excelente iluminación natural. • Pisos de madera en living y dormitorios. • Escalera de madera. • Pared de escalera con revestimiento decorativo. • Grandes superficies vidriadas. • Cocina con muebles modernos y buenas superficies de trabajo. • Equipos de aire acondicionado en distintos ambientes. • Dormitorio principal en suite. • Espacio adaptable a home office. • Galería con estructura de madera. • Parrilla. • Jardín privado con pileta. • Entorno residencial dentro de barrio cerrado. SUPERFICIES Superficie del lote: 310 m². Superficie cubierta: 180 m². Superficie semicubierta: 40 m². Superficie total cubierta y semicubierta: 220 m². UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Esta casa reúne características especialmente buscadas por quienes desean vivir en Zona Norte: ambientes amplios y luminosos, tres dormitorios, una distribución práctica, jardín con pileta y una excelente galería con parrilla. Todo esto dentro del Barrio Cerrado La Claridad, en Béccar, con rápido acceso a Panamericana y proximidad a los principales servicios y centros de actividad de San Isidro. Una propuesta que combina comodidad, privacidad, espacios verdes y una ubicación estratégica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas informadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La descripción de instalaciones y características está sujeta a constatación.
