Hay casas admirables, y esta es, sin dudas, una de esas. Te invitamos a descubrir un hogar pensado para disfrutar y crear momentos inolvidables. Esta propiedad combina calidez, comodidad y una ubicación excelente para brindarte la calidad de vida que vos y tu familia merecen. Características principales: Espacios luminosos y bien distribuidos que transmiten una hermosa sensación de hogar desde el primer momento. Áreas sociales ideales para recibir a quienes más querés o simplemente relajarte. Detalles cuidados que hacen la diferencia en cada rincón. Un lugar listo para empezar una nueva etapa. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja: Cochera cerrada: Amplia, con portón de madera de diseño clásico y una puerta de servicio independiente que comunica de forma directa con un pasillo técnico hacia el patio interno. Living / Estar: Espacioso ambiente principal con hogar a leña revestido en ladrillo visto, pisos graníticos de época bien conservados, paredes con detalles de ladrillo a la vista y puertas-ventana vidriadas de dos hojas que aportan excelente iluminación natural y ofrecen vista directa al patio interno. Cocina: Independiente y totalmente amoblada con bajo mesada y alacenas de madera lustrada en excelente estado de conservación, mesada de granito y revestimiento cerámico completo en paredes. Comedor: Integrado o contiguo a la zona de cocina, de cómodas dimensiones. Dormitorios (Planta Baja): Dormitorio principal 1: Amplio, con pisos de parquet de madera en muy buen estado y grandes ventanales vidriados que garantizan luz natural. Dormitorio 2: De buenas dimensiones, también con pisos de parquet y excelente iluminación. Vestidor / Escritorio: Espacio comodín equipado con placard empotrado, con versatilidad de uso (puede funcionar como tercer dormitorio en planta baja). Baño completo: Baño principal que abastece a la planta baja, totalmente equipado. Planta Alta: Acceso y Estar: Mediante escalera hacia una amplia sala de estar funcional y versátil. Habitación en Planta Alta: Una habitación cerrada, amplia y muy vidriada, ideal para dormitorio principal en suite, playroom, estudio u oficina privada. Exterior y Área Social (Contrafrente): Patio interno: Ubicado en la transición entre el cuerpo principal de la casa y el quincho. Cuenta con estructura metálica superior (tipo pérgola o parral). Quincho cerrado: Salón de usos múltiples integrado, equipado con parrilla funcional y baño completo propio. Ideal para reuniones sociales. Patio externo: Espacio verde posterior al quincho, con potencial para jardín, huerta o esparcimiento al aire libre. ¡Coordinemos una visita y vení a enamorarte de tu próximo hogar! Alquiler: $950.000 - Actualización trimestral segun indice IPC Servicios: tgi , agua, cloacas, inmobiliario ($) Seguro: $9.500 aprox. Luz y Gas: por consumo Gto. Administrativo: 4% mensual + IVA Duración de contrato: 24 meses. Costos Inicio: Verificación de informes financiero y de dominio: $30.000 Honorarios: $1.140.000 + IVA Certificación de firmas: $35.000 electronica.- COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.
