Casa de 5 ambientes en venta en San Roque – San Martin 83

NORTPROP PRESENTA CASA EN VENTA EN COMUNA SAN ROQUE ¡Lista para habitar y frente a la Plaza Federal! Disfrutá de vivir frente a uno de los puntos más emblemáticos de Córdoba, con una vista abierta imponente a las sierras y a solo metros del Lago San Roque. Una propiedad que combina solidez, ubicación estratégica y entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre calle pavimentada paralela a la Ruta E55 (Costanera), en una zona residencial consolidada de excelente entorno y accesos rápidos: A 100 metros del Lago San Roque. A 1 cuadra de la estación del Tren de las Sierras. A 15 cuadras del centro de Bialet Massé. A 10 minutos de Villa Carlos Paz. Transporte público directamente en la puerta. DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Superficie del Terreno: 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo). Superficie Cubierta: 75 m² aprox. Antigüedad: 10 años. Construcción: Tradicional (ladrillo y techo de loza), sólida y funcional. Estado General: Excelente. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Ambientes cómodos, luminosos y muy bien distribuidos: 2 dormitorios con placares empotrados. Living amplio con vista al entorno natural. Cocina-comedor integrada con mobiliario moderno. 2 baños completos (uno de ellos en suite y equipado con hidromasaje). Estudio de música / espacio flexible (ideal para home office). Cochera doble. Cuarto de guardado. Equipamiento incluido: 2 equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo y ventanas de madera con persianas completas. EXTERIOR PARA DISFRUTAR El patio está pensado para el descanso, las reuniones o el disfrute de los turistas: Galería techada y pérgola cubierta. Parrilla instalada. Amplio patio parquizado con árboles. Iluminación exterior completa. Mobiliario de jardín incluido. SERVICIOS Y SEGURIDAD Agua corriente y luz corriente. Alumbrado público y recolección de residuos. Conectividad WiFi disponible en la zona. Sistema de alarma instalado. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? Su ubicación frente a la Plaza Federal y la cercanía al lago le otorgan un altísimo potencial turístico para alquiler temporario, garantizando renta todo el año en un entorno seguro y consolidado. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta y te contactamos a la brevedad. . ****