IMPORTANTE ESQUINA EN EL CORAZÓN DE SAN VICENTE | USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente propiedad ubicada en Presidente Perón al 500, esquina Rosales, a pocas cuadras de la Plaza Principal y de la Laguna de San Vicente. Emplazada sobre una importante esquina, con 36 metros de frente sobre Av. Presidente Perón, ofrece una ubicación estratégica y un enorme potencial tanto para emprendimientos comerciales como para uso residencial. La propiedad cuenta con una sólida casona de amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución funcional. PLANTA BAJA •? ?Amplia galería semicubierta con espacio para varios vehículos. •? ?Gran living con pisos de mármol, hogar y aire acondicionado. •? ?Sector integrado ideal para family, escritorio u oficina. •? ?Comedor principal con doble circulación. •? ?Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, anafe, barra desayunadora y conexión para lavavajillas. •? ?Comedor diario. •? ?Toilette de recepción. •? ?Lavadero independiente. •? ?Dormitorio principal en suite, con vestidor y aire acondicionado. •? ?Dos dormitorios adicionales con placares, uno en suite. •? ?Baño completo. PLANTA ALTA Amplio ambiente multifunción, ideal para sala de juegos, dormitorio adicional, estudio u oficina, con toilette. ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIOS •? ?Gran quincho cerrado con techo de madera a la vista. •? ?Parrilla y cocina completamente instalada. •? ?Baño completo. •? ?Garage cubierto. •? ?Piscina climatizada. •? ?Amplio parque. •? ?Cuarto de enseres. •? ?Canil. •? ?Asador. •? ?Sistema de riego automático. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS •? ?Calefacción central por aire. •? ?Aires acondicionados individuales. •? ?Sistema de alarma. •? ?Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación y ventilación natural. •? ?Agua corriente. •? ?Gas natural. •? ?Electricidad. •? ?Cloacas. •? ?Pavimento. INDICADORES URBANÍSTICOS •? ?FOS: 0,80. •? ?FOT: 1,50. •? ?Densidad: 300 habitantes por hectárea. •? ?Frente: 36 metros sobre Presidente Perón. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con identidad, amplitud y posibilidades de transformación en una de las ubicaciones más interesantes de San Vicente. Ideal para desarrollar un proyecto comercial, institucional, gastronómico, profesional o conservarla como una gran residencia familiar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
