Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Belén Comas Armoha
CASA A ESTRENAR DE 4 DORMITORIOS CON GALERÍA, TERRAZA, JARDÍN y OFICINA
Presentamos esta exclusiva propiedad a estrenar, desarrollada sobre un lote de 405 m², diseñada para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva en cada detalle.
La vivienda cuenta con una superficie cubierta total de 189 m² y 39 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas con espacios amplios, funcionales y luminosos.
P.B.:
-1 habitación/escritorio con toillete
-recibidor con doble altura
-lavadero/despensa
-cocina
-living comedor
-jardín interno
-galería con parrilla
-toillete de exterior
-cuarto de guardado exterior
P.A.:
-Hall de distribución
-4 habitaciones
-1era habitación principal en suite con baño completo y vestidor, salida a terraza,
-2da habitación con salida a terraza
-3ra y 4ta habitación al frente
-Baño completo compartido entre las 3 habitaciones.
Al ingresar, un imponente recibidor de doble altura genera una primera impresión de gran categoría. En planta baja encontramos un ambiente versátil ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, con toilette propio. Además, dispone de lavadero con despensa, cocina integrada, amplio living-comedor y un atractivo jardín interno que aporta luz natural y conexión con el exterior.
La galería semicubierta con parrilla se convierte en una verdadera extensión de los espacios sociales, complementada por toilette exterior y cuarto de guardado.
En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. Un cómodo hall distribuidor conecta cuatro dormitorios. La suite principal cuenta con baño completo, vestidor y salida a terraza privada. Un segundo dormitorio también posee acceso a la terraza, mientras que los otros dos dormitorios se orientan al frente de la propiedad. Un segundo baño completo brinda servicio a estos tres ambientes.
La calidad constructiva es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Fue edificada con losa de hormigón y ladrillos Retak, reconocidos por su excelente aislación térmica, acústica y resistencia a la humedad. El techo se encuentra aislado con espuma de poliuretano, mientras que las aberturas son de PVC símil madera con doble vidriado hermético (DVH) y cámara de aire.
Cuenta con el servicio de luz conectado y agua de pozo. Tiene una bomba de pozo sumergible de 1HP, perforacioón de 30mts de profundidad con 4 mts de encamisado y cementado.
Los pisos de porcelanato Cerro Negro símil lapacho aportan calidez y elegancia a todos los ambientes.
La calefacción se resuelve mediante sistema de losa radiante por agua con bomba de calor Samsung Inverter, una solución eficiente y de bajo consumo energético. La galería también cuenta con esta instalación, permitiendo su futuro cerramiento sin necesidad de realizar modificaciones adicionales.
Superficies:
* Terreno: 405 m²
* Superficie cubierta PB: 110 m²
* Superficie cubierta PA: 79 m²
* Superficie semicubierta: 39 m²
* Superficie libre: 256 m²
Una propiedad moderna, eficiente y construida con materiales de primera calidad, lista para disfrutar desde el primer día.
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