Casa de 5 ambientes en venta en Santa Mónica – Viejo Camino Real & Bernardo Houssay

Exclusiva Casona Serrana con Gran Parque, Piscina y Espaciosa Galería-Terraza – Santa Mónica (Zona Mate de Luna) Ubicada en un entorno natural privilegiado en Santa Mónica, sobre Calle Viejo Camino Real y próxima al río, se comercializa esta imponente casona de estilo implantada sobre un terreno excepcional de casi 6.900 m². La propiedad combina amplitud, privacidad absoluta y un altísimo potencial de aprovechamiento urbanístico. Superficies y Métricas: Terreno: 6.899,23 m² de parque consolidado con arboleda adulta (50 m × 138 m aprox.). Superficie Cubierta: 248,34 m². Superficie Semicubierta: 65 m² aprox. (Inmensa galería elevada tipo terraza y cochera cubierta). Superficie Total Construida: 313 m² aprox. Distribución de Ambientes (5 Ambientes Principales): Hall de ingreso. Amplio living principal con hogar a leña. Comedor independiente. Espaciosa cocina-comedor. 3 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal en suite se encuentra articulado con acceso/uso independiente (ideal como departamento o sector de huéspedes). Baño completo y lavadero incopordado. Exteriores y Equipamiento: Inmensa galería elevada tipo terraza con excelentes vistas al parque. Piscina de grandes dimensiones con sistema de filtrado completo. Asador y amplio espacio verde arbolado. Garaje para dos autos. Instalación de gas envasado mediante Zeppelin. Amoblada. Potencial Inmobiliario: Posee indicador FOS del 30% y FOT del 0,50 (Ordenanza 1582/13), contando con una ocupación actual de solo el 3,6% del terreno, lo que deja una importante superficie libre de parque para nuevos desarrollos. Precio de Publicación: USD 295.000 (Se escuchan ofertas razonables) Coordinación de visitas con reserva previa. MR.GIMENEZ Servicios Inmobiliarios – CPI 7843