UBICACIÓN:Privilegiada en el Paraje Ellerstina, detrás del Centauros Club de Campo y Polo. A pocos minutos de General Rodríguez y de Pilar, a 70km. de la Ciudad de Buenos Aires y a 11km. de la AAP. Con acceso directo a través de la Ruta Provincial N° 28.INTRODUCCIÓN:Es un desarrollo inmobiliario concebido pensando en los amantes del polo y del salto. Cuenta con 86 lotes con superficies que van desde los 1.000 m² a los 2.200 m², una completa infraestructura ecuestre, variedad de caballerizas, amenities para la familia y un hotel boutique proyectado que prestará servicios a los propietarios del barrio y huéspedes de la zona.LA PROPIEDAD:Casa a estrenar en Tessalia, Tierra de Centauros, General Rodríguez. Emplazada muy cerca del ingreso principal al barrio y de los aminities proyectados. Tessalia está orientado a familias que disfruten del contacto con la naturaleza, caballos, deporte, privacidad y la vida al aire libre.DESARROLLO EN UNA PLANTA:• Hall de Entrada.• Tack-room o Espacio Guarda Tacos.• Toilette• Living Comedor con Cocina Integrada y hogar/chimenea.• 4 Dormitorios en Suite.• Lavadero.EXTERIORES:• Galería con Parrilla.• Jardín con Pileta.• Estacionamiento Descubierto para 4 vehículos grandes.OBSERVACIONES:• Detalles de categoría• Diseño de Interiores a cargo del Estudio Losa.• Amoblada por Landmark.• Equipada con Electrodomésticos Samsung, Vajilla Volf y Blancherie.ORIENTACIÓN:Suroeste. Contra frente al sol de toda la tarde hasta la puesta.SUPERFICIES:• Terreno: 1.142,65 m².• Cubiertos: 235 m².• Semi cubiertos: 30 m².• Totales: 265 m².• Frente: 30,15 metros.• Fondo: 37,89 metros.CONSULTAR GASTOS MANTENIMIENTO:• Seguro contra incendio, robo.• Expensas.• Impuesto Municipal.• Energía Eléctrica.• Gas Natural.• Servicio Internet (Movistar & Wifi).• Jardinero/Piletero.• Productos Pileta.AMENITIES:+ SUM.+ Cancha de Tenis.+ 2 Canchas de Paddle.+ Vestuarios.+ Sector de Fuegos.+ Juegos para Chicos.+ Outdoors Gym.+ Huerta orgánica.PAISAJISMO:El masterplan paisajístico tiene como principal objetivo la planificación conciente y sustentable de los espacios verdes.Entendemos el paisaje como un espacio de encuentro e interacción natural, con un diseño participativo, generando senderos de recorrido, sectores de esparcimiento con avistaje de aves, entre otros; acompañado con utilización de flora mayoritariamente nativa y fauna asociada, con el fin de generar intervenciones conscientes donde, tanto las comunidades vegetales, animales y humana convivan en armonía.POLO:Infraestructura y servicios de primer nivel, con una cancha que está en lo más alto. Cancha “categoría A” por dimensiones y calidad del suelo.Al encontrarse en el punto más alto de la zona y, estar sembrada con césped Tifton, permite un uso más rápido después de las lluvias. INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS POLO:+ Cancha de Polo*.+ Pista de Vareo y Picadero.+ 15 Naves para Caballerizas (240 boxes).+ Prácticas Profesionales.+ Torneos.+ Coordinación de clases para todas las edades.+ Prácticas de Roda Polo.*Habilitada por la AAP para clasificación del Abierto.SALTO:Una propuesta diseñada por profesionales para público de todas las edades y niveles. Infraestructura de primer nivel, en un entorno natural que permite disfrutar la actividad al máximo, en plena convivencia con el verde y los caballos. INFRAESTRUCTURA & SERVICIOS SALTO:+ Pista de Salto Descubierta*.+ Pista de Salto Cubierta*.+ Antepista.+ 6 Caballerizas.+ Corrales.+ Caminador.+ Torneos.+ Escuela para todas las edades.CABALLERIZAS:Diseño basado en la funcionalidad y comodidad para caballos de alto rendimiento. Cada una de las 21 naves cuenta con 16 boxes (total 336), vivienda de petiseros, pastera, bañadero y todas las comodidades necesarias para la cuida.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965Para más información, llámanos al: +Ver datos.Matriculado:Julio MallmannCMCPSI 5965Julio MallmannCMCPSI 5965
