???? Casa 5 ambientes en venta en Barrio Privado Los Talas – Canning | Lote central privilegiado - Apto crédito hipotecario. Ubicada dentro del reconocido Barrio Cerrado Los Talas, en Canning, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un lote central de ubicación estratégica, con cercanía directa al acceso principal y una orientación ideal que garantiza luminosidad y excelente circulación de aire durante todo el día. Los Talas es un barrio moderno, consolidado y de alta demanda, con seguridad 24 hs y un entorno natural pensado para el confort y la vida familiar. Cuenta con infraestructura de servicios completa (luz, gas, agua, cloacas y fibra óptica subterránea) y una excelente oferta de amenities, entre las que se destacan: Club House con restaurante, salón de juegos, gimnasio y spa Piscinas exteriores y climatizadas con hidromasaje Canchas de fútbol (7 y 11), tenis y vóley Calles asfaltadas arboladas, lagos decorativos y espacios comunes parquizados El barrio se encuentra a solo 25 minutos de CABA por autopista y está rodeado de centros comerciales (Las Toscas, Plaza Canning), colegios, supermercados y todo lo necesario para vivir con tranquilidad y comodidad. Una propiedad ubicada en uno de los mejores lotes del barrio, ideal para quienes priorizan acceso, orientación, calidad de vida y seguridad. La casa en si, ubicada en un lote central de 605M2 con orientación noreste, se destaca por su estado de mantenimiento, su calidad constructiva y su excelente distribución. Exteriores y características del lote: Lote totalmente parquizado, con sistema de riego automático Pileta de material de 10x4 metros, con filtro. Platea perimetral a la propiedad para caminar cómodamente Galería techada con parrilla tipo quincho y toilette exterior, ideal para reuniones Garage cubierto con capacidad para 4 vehículos Depósito de guardado lateral Generador automático a GNC kohler de 15kw, bomba de extracción de agua, caldera y filtro. Posee estabilizadores de Tensión. Características constructivas destacadas: Aberturas de aluminio A30 con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de porcelanato en toda la propiedad Techo de losa (no es chapa), con posibilidad de ampliar gracias al piso preparado Calefacción por radiadores en todos los ambientes Aire acondicionado en todos los ambientes Instalación eléctrica con múltiples enchufes estratégicamente ubicados Todas las luces LED Interior de la vivienda: Cocina independiente con horno industrial, mesada de granito, muebles de madera a medida con sistema cierre suave Baño completo en PB con habitación de huéspedes super amplia. Lavadero contiguo a la cocina, con bacha y espacio para otra heladera Habitación principal en suite, con vestidor, baño con doble bacha e hidromasaje con acceso a balcón amplio con vista al parque. Habitacion secundaria en suite con acceso a balcón amplio con vista al parque. Habitación terciara amplia. Todos los ambientes son amplios, funcionales, luminosos y se encuentran en perfecto estado de mantenimiento Una propiedad lista para habitar, con equipamiento de calidad, perfecta para quienes buscan seguridad, tranquilidad y comodidad sin resignar estilo. Consultanos para coordinar una visita. Apto Crédito hipotecario!! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
