Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Martha Márquez
VENTA CASA A REFACCIONAR IDEAL PARA LOTE 160 M² VILLA DEL PARQUE PROYECTO DESARROLLISTA CAPITAL FEDERAL. POSIBILIDAD DE DOBLE LOTE.- PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION.-
CASA en dos plantas, ideal inversion en Lote con potencial constructivo excepcional ubicado en zona estratégica de Villa del Parque, Capital Federal. Oportunidad de inversión inmobiliaria con estudio de prefactibilidad técnica ya elaborado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total del terreno: 158 m²
• Ubicación: Enzo Bordabehere 2900, Villa del Parque
• Potencial constructivo según normativa USAM: PB + 5 pisos + 2 retiros
• Altura máxima permitida: 17,20 metros
POTENCIAL CONSTRUCTIVO DETALLADO
• Metros construibles sobre rasante: 1.131 m²
• Metros vendibles homogenizados: 877 m²
• Plusvalía estimada: 8.072,57 UVA
EXCELENTE INCIDENCIA U$S 300
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Proximidad a Avenida San Martín
• A una cuadra de Facultad de Agronomía UBA
• Entorno residencial en expansión
• Excelente conectividad urbana
• Zona con alta demanda inmobiliaria
BENEFICIOS PARA DESARROLLADORES
• Estudio de prefactibilidad previo realizado
• Reducción de tiempos y riesgos de evaluación
• Proyecto viable para departamentos de 1, 2 y 3 ambientes
• Alta potencialidad comercial
• Zona con fuerte demanda de viviendas
IMPORTANTE!!!!! TOMAMOS METROS EN PARTE DE PAGO CONSTRUIDOS Y A CONSTRUIR. HAGA SU PROPUESTA Y LA ESCUCHAMOS.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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