Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Damián Pablo Caruso
ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA EN VILLA DEVOTO | 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA + COCHERA PARA 4 AUTOS | PATIO CON JACUZZI Y TERRAZA
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Nazarre al 3900, Villa Devoto, CABA
Presentamos una propiedad de sólida construcción y excelentes dimensiones, conservada en impecable estado. Desarrollada en 4 plantas (Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso y Terraza) sobre un lote de 9,59 m x 17,73 m, ofrece 422 m² totales de puro confort y funcionalidad.
Destacan sus finas terminaciones en madera entarugada en excelente estado de conservación, amplios espacios sociales e íntimos, y un completo equipamiento exterior ideal para el disfrute familiar.
* SUBSUELO:
- Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos. Cómodo
- Dependencia de servicio con su respectivo espacio y baño.
- Sala de máquinas independiente.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
* PLANTA BAJA (Área Social e Integración Externa):
- Recepción con toilette de cortesía.
- Gran Living independiente y amplio Comedor principal.
- Cocina de generosas dimensiones equipada con isla central y gran capacidad de guardado. Cuenta con un toillete.
- Patio al contrafrente equipado con deck, parrilla y pileta con jacuzzi, un espacio exterior único para reuniones sociales.
* PRIMER PISO (Área Íntima):
- Distribuidor muy amplio, ideal para uso como biblioteca, área de lectura o estudio. :
- Dormitorio Principal en Suite con vestidor, placard adicional, antebaño , baño completo y salida a balcón
- 3 Dormitorios secundarios de excelentes dimensiones con placares y salida a balcón.
* TERRAZA:
- Amplia terraza descubierta que incluye una segunda parrilla y mesada de acero inoxidable.
- Estructura y columnas ya ejecutadas proyectadas para la construcción de un quincho cerrado.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT
- Climatización: Sistema de calefacción y aire acondicionado central en toda la casa (equipos ubicados en sala de máquinas independiente).
- Pisos: Pisos de madera entarugada de excelente calidad en impecable estado.
- Estado de conservación: Excelente estructura y estado general de mantenimiento.
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Ubicada en el codiciado barrio residencial de Villa Devoto, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno familiar con una excelente conectividad y acceso a corredores comerciales.
Avenidas principales y conectividad: A pocas cuadras de Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Francisco Beiró, ofreciendo accesos rápidos hacia el centro de la ciudad y General Paz.
Medios de transporte: Trenes: Próximo a las estaciones de la línea San Martín (Estación Villa del Parque / Villa Devoto) y de la línea Urquiza.
Colectivos: Múltiples líneas de transporte público en las inmediaciones (24, 47, 84, 105, 110, 134, 146, entre otras) y acceso al Metrobús Av. San Martín.
Entorno:Cercano a centros comerciales, la emblemática Plaza Arenales (polo gastronómico de Villa Devoto), reconocidos colegios y zonas de esparcimiento.
FICHA TÉCNICA / SUPERFICIES
Superficie de Terreno: ~170 m² (Frente: 9,59 m | Fondo: 17,73 m)
Superficie Cubierta: ~342 m²
Superficie Descubierta: ~80 m²
Superficie Total: ~422 m²
Ambientes: 5 + Dependencia de servicio
Dormitorios: 4
Cocheras: 4 vehículos
Antigüedad: 50 años (en excelente estado de conservación)
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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