Excelente Casa sobre Lote Propio con Gran Jardín, Pileta, Cochera y Quincho/Depto Independiente en Villa Lynch!
DESCRIPCIÓN:
Gran oportunidad en Villa Lynch, San Martín! Casa desarrollada sobre lote propio, ideal para familias numerosas o dos familias por su excelente distribución y versatilidad de ambientes.
Ubicada sobre la calle Avellaneda al 2300.
La propiedad cuenta con 118 m² cubiertos y un impresionante parque libre de 256 m².
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
Entrada independiente por pasillo.
Cochera con capacidad para 2 vehículos (1 espacio cubierto y 1 descubierto).
Doble ingreso a la vivienda: a través de la cocina o desde el living comedor.
VIVIENDA PRINCIPAL:
Cocina comedor independiente: Espaciosa y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacena en muy buenas condiciones. Cuenta con espacio cómodo para mesa de diario, un sector de estar/living y salida directa al jardín.
Living Comedor: Amplio ambiente integrado con conexión directa a la cochera, al pasillo hacia el jardín y a la zona de dormitorios.
Dormitorios: 3 dormitorios principales.
Baño: 1 baño completo con ducha.
EXTERIOR Y JARDÍN:
Gran jardín libre (256 m²) perfecto para disfrutar al aire libre con pileta.
QUINCHO Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE:
Ubicado al fondo del parque, un quincho súper equipado con amplios ventanales y vistas directas al jardín.
Dormitorio en suite: Habitación de generosas dimensiones con vestidor y baño privado (otorgándole a la propiedad un total de 5 dormitorios).
SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN:
Servicios: Cuenta con Agua Corriente, Cloacas y Gas Natural.
Documentación: Al día, apta para venta por Tracto Abreviado.
No apta crédito bancario (no posee planos).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Excelente conectividad urbana en Villa Lynch. Próxima a importantes arterias comerciales, líneas de transporte público, colectivos con conexión directa a CABA, Ruta 8 y el centro de San Martín.
¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
