Amplia residencia familiar de excelente distribución, con pileta, quincho, múltiples dormitorios y garage para hasta tres vehículos, ubicada en calle Emilio Guiñazú al 400, en el tradicional y consolidado barrio Villa María de Neuquén Capital.
Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, privacidad y espacios para disfrutar, tanto en el interior como al aire libre.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con muy buena conectividad y excelente acceso a las principales arterias de la ciudad.
Su ubicación sobre Emilio Guiñazú, próxima a Avenida Olascoaga, permite un rápido acceso hacia distintos sectores de Neuquén y al centro de la ciudad.
En el entorno se encuentran comercios y servicios, establecimientos educativos, espacios verdes, clubes y propuestas deportivas, además de la cercanía al río Limay y al paseo costero, uno de los principales espacios recreativos de la ciudad.
El barrio cuenta también con transporte público y una completa infraestructura de servicios, manteniendo al mismo tiempo un marcado perfil residencial.
PLANTA BAJA
Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio y luminoso living con chimenea, toilette y distribuidor.
La planta cuenta con un dormitorio con placard y aire acondicionado, además de un baño completo.
La cocina-comedor, de generosas dimensiones, constituye uno de los principales espacios de encuentro de la casa y posee salida tanto hacia el patio trasero como hacia el sector de acceso vehicular.
GARAGE
La propiedad dispone de un amplio garage cerrado y cubierto con capacidad para hasta tres vehículos, con portón automatizado.
Una prestación especialmente valorada en una casa de estas dimensiones.
PATIO – PILETA Y QUINCHO
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su sector exterior.
El patio cuenta con pileta y un amplio quincho equipado con cocina y parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año.
El quincho incorpora además una habitación independiente con baño completo, que puede funcionar como dormitorio de huéspedes, dependencia, oficina, espacio de trabajo o sector independiente para familiares.
PLANTA ALTA
La planta superior cuenta con tres habitaciones, todas equipadas con aire acondicionado.
Dos de ellas disponen de vestidor, ofreciendo excelentes espacios de guardado.
La planta se completa con un baño completo.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
5 habitaciones en total, incluyendo la habitación independiente del quincho.
3 baños completos + toilette.
Living con chimenea.
Amplia cocina-comedor.
Quincho con cocina y parrilla.
Pileta.
Habitación independiente con baño completo.
Garage cerrado y cubierto para hasta 3 vehículos.
Portón automatizado.
Aire acondicionado en los dormitorios.
Dos dormitorios con vestidor.
Amplios espacios interiores y exteriores.
Propiedad desarrollada en dos plantas.
Excelente ubicación residencial en Villa María.
Cercanía a Av. Olascoaga, comercios, colegios, clubes, espacios verdes y paseo costero del río Limay.
UNA CASA PARA DISFRUTAR
Una propiedad con características poco habituales dentro de la oferta residencial de Neuquén: amplitud, cinco habitaciones, pileta, quincho completo, espacios exteriores y garage para tres vehículos, todo dentro de un barrio tradicional y consolidado y con excelente conectividad.
Una excelente alternativa para familias numerosas, profesionales o quienes necesitan ambientes adicionales para huéspedes, home office o diferentes usos, sin resignar comodidad ni espacios de disfrute.
ROSANA BENES
Martillero y Corredor Público
CM y CPN Nº 547
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