CASA 5 AMBIENTES PARQUE A RECICLAR UNICA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian CASA EN EXCELENTE ESTRCUTURA A RECICLAR O MODERNZAR SON 2 CASAS ATENCION A ESTA OPORTUNIDAD Una propiedad que desafía los límites tradicionales de inversión inmobiliaria, a dos cuadras de Avenida Lope de Vega. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 276 m², con 210 m² cubiertos y 66 m² descubiertos • Construcción original del año 1975 • Dos unidades funcionales en un mismo lote • Excelente potencial de inversión y desarrollo DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Casa principal completamente reciclada • Tres dormitorios amplios • Living comedor con vista al jardín • Cocina independiente con potencial de integración • Baño completo • Terraza propia • Espacio verde con múltiples posibilidades de desarrollo Planta Alta • Otra casa con dos dormitorios • Balcón, Lavadero • Terraza adicional • Distribución versátil OPCIONES DE APROVECHAMIENTO • Vivienda unifamiliar completa o dos casas y una te sirve para renta • Inversión con dos unidades independientes • Potencial de unificación total del inmueble UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona residencial de Villa Devoto con: • Comercios cercanos • Excelente conectividad • Ambiente de barrio tradicional • Zona en constante revalorización VALOR AGREGADO • Propiedad lista para habitar • Múltiples alternativas de uso • Potencial de inversión a corto y largo plazo • Financiamiento disponible a través de plataformas especializadas Una oportunidad única que combina historia, estructura actual y proyección futura en un mismo inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****