Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Alejandro Briongos
CASA DE CATEGORÍA EN ZONA RESIDENCIAL – VILLA SOLDATI
Ubicada en un tradicional sector residencial de Villa Soldati, sobre Carlos María Ramírez al 2500, esta importante propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y sólida calidad constructiva. Su ubicación ofrece buena conectividad con las principales avenidas del sur de la Ciudad, además de contar con comercios, servicios y propuestas de uso cotidiano en su entorno. ZONA HIPER SEGURA porque tiene una comisaria a metros de la misma.
Emplazada sobre un lote de 197 m², la propiedad cuenta con casi 300 m² construidos, distribuidos en tres plantas que ofrecen una excelente combinación de espacios, privacidad y funcionalidad.
PLANTA DE ACCESO
El ingreso se realiza a través de un amplio vestíbulo de recepción, que conduce a un generoso espacio social compuesto por living y comedor, acompañado por un estudio con vista al frente.
Hay un hogar central permite sectorizar ambos ambientes y aporta calidez y carácter a los ambientes.
Desde este sector también se accede al comedor diario, integrado a una amplia cocina equipada con alacenas y bajo mesadas en tonos beige.
Toda esta planta presenta pisos de granito Rojo Dragón asi tambien como las escaleras que conectan, material que aporta presencia, durabilidad y una estética distintiva a los ambientes.
SUBSUELO – COCHERA
En el nivel inferior se encuentra una importante cochera subterránea con portón eléctrico, con capacidad para hasta cuatro vehículos, además de espacios complementarios de uso común y un baño.
Un diferencial especialmente valorable para una propiedad de estas características.
PLANTA HABITACIONAL
Cuenta con una amplia master suite, compuesta por dormitorio, baño privado y vestidor, además de tres habitaciones secundarias y un baño completo.
El baño principal se encuentra sectorizado, diferenciando el área sanitaria del sector de ducha, favoreciendo la funcionalidad y el uso simultáneo.
Los espacios de circulación mantienen el granito característico de la propiedad, mientras que los dormitorios cuentan con pisos de madera entarugada, que aportan calidez y jerarquía. Estos pisos requieren reacondicionamiento para recuperar todo su potencial.
TERCERA PLANTA – TERRAZAS Y ESPACIOS DE USO COMPLEMENTARIO
En el último nivel se encuentra el sector de lavadero/laundry y un conjunto de espacios exteriores que amplían considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad completando los amenities del hogar
La vivienda cuenta con dos terrazas, una orientada hacia el frente y otra hacia el contrafrente, generando diferentes sectores para disfrutar del aire libre.
El espacio restante de la construcción se desarrolla como un patio seco, actualmente con múltiples posibilidades de intervención y personalización. Por sus características, permite proyectar desde un jardín de estilo zen o espacio verde hasta la incorporación de una piscina, sujeto a la factibilidad correspondiente.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL
Una casa de importante superficie, lote propio y múltiples ambientes, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios diferenciados sin resignar conectividad.
Su distribución en tres plantas, la cochera para varios vehículos, las terrazas y la posibilidad de adaptar determinados sectores convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para una familia que valore los grandes espacios y el potencial de una vivienda de características poco frecuentes en la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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