Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Ariel Bialobrzeski
VENTA | PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN VILLA TESEI
VIVIENDA + ESPACIO COMERCIAL | EXCELENTE CONECTIVIDAD
Una propiedad de características excepcionales, concebida para combinar vivienda, actividad comercial e inversión en una ubicación estratégica.
Ubicada en Villa Tesei, Partido de Hurlingham, a solo 3 cuadras de la colectora del Acceso Oeste y 5 cuadras del Puente Santa Rosa, ofrece una rápida conexión con CABA y los principales puntos del corredor oeste.
Sobre un LOTE de 370 m², la propiedad se desarrolla con una singular configuración que integra un amplio espacio comercial/industrial en planta baja y una importante vivienda familiar en planta alta, permitiendo múltiples alternativas de uso.
PLANTA BAJA – ESPACIO COMERCIAL / GALPÓN
Amplia superficie cubierta de 370 m, con 6 metros de altura, planta libre y acceso independiente desde el frente. Por sus dimensiones y características resulta apta para depósito, distribuidora, taller, showroom, actividad comercial, logística o emprendimientos que requieran gran volumen operativo.
PLANTA ALTA – VIVIENDA
Amplia casa desarrollada en dos niveles, con 4 dormitorios*, uno de ellos en suite, **living comedor luminoso, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y despensa independiente**.
Se destaca además un **balcón corrido al frente de aproximadamente 10 x 2 metros**, que aporta amplitud y presencia a la vivienda. En el nivel superior se encuentra uno de los dormitorios, con acceso directo a la terraza.
EXTERIOR Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
La propiedad dispone de un **patio trasero de aproximadamente 90 m²** y un **quincho cerrado de aproximadamente 100 m²**, equipado con **baño completo, lavadero y parrilla**, ofreciendo un espacio adicional de gran versatilidad, tanto para uso familiar como para diferentes proyectos.
UNA PROPUESTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su escala, ubicación y distribución, esta propiedad representa una alternativa singular para quienes buscan **vivir y desarrollar una actividad comercial en un mismo inmueble**, generar renta mediante diferentes sectores o proyectar un emprendimiento con usos independientes.
**Amplitud, funcionalidad, conectividad y potencial de inversión se reúnen en una propiedad difícil de encontrar en el mercado.**
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