Casa de 5 ambientes en alquiler en Villa Warcalde, Córdoba – Manuel de Falla 7100

Grupo Diehl ofrece propiedad ubicada en Manuel de Falla, se posiciona en el eje comercial de mayor crecimiento de la zona norte. Su ubicación es inmejorable: frente al Complejo Residencial Vibra, a metros de la futura estación YPF de referencia y en un entorno de alto flujo vehicular con excelente disponibilidad de parking. Características del Inmueble: Una construcción sólida y funcional de 200 m² cubiertos, ideal para uso corporativo, comercial o institucional. Distribución: 5 ambientes amplios (4 dormitorios/privados). Comodidades: 2 baños completos, 1 toilette y 2 salas comunes (comedores). Estado: Muy bueno, con cocheras cubiertas para 2 vehículos. Esquema de Alquiler: Ofrecemos dos configuraciones según la escala y logística de su empresa: Opción 1: Terreno Principal (450 m²) Incluye la propiedad principal con frente sobre Av. Manuel de Falla. Ideal para locales comerciales o estudios profesionales que buscan prestigio y visibilidad. Valor: $2.000.000 + impuestos. Opción 2: Propiedad con Doble Frente (900 m²) Se anexa el terreno posterior de 450 m², otorgando a la propiedad salida por la calle trasera. Ventaja Competitiva: Permite separar el acceso de clientes (frente) del área de logística, carga/descarga o estacionamiento privado (contrafrente). Valor: $2.750.000 + impuestos. Condiciones de Contratación: Plazo: 3 años. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Dato Clave: La zona se está consolidando como el nuevo centro de servicios de Zona Norte. Contar con una propiedad de 900 m² con doble frente es una oportunidad escasa en este corredor.