¡OPORTUNIDAD DE COMPRA! CASA EN UNA PLANTA CON PILETA, GRAN JARDÍN Y EXCELENTE POTENCIAL DE RENTA Una propiedad con mucho para ofrecer, a un precio de oportunidad. Ideal tanto para quienes buscan su próxima casa como para inversores que desean generar ingresos por alquiler. De estilo racionalista, esta casa se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y cómodos espacios interiores y exteriores, desarrollados íntegramente en una planta. Ubicada sobre un lote perimetral de 704 m², cuenta con 172,16 m² cubiertos y 27,83 m² semicubiertos, orientación oeste y un atractivo jardín con pileta. Su gran diferencial: una excelente oportunidad para comprar a un valor competitivo, realizar pequeñas mejoras y potenciar tanto su valor de reventa como su rentabilidad a través del alquiler permanente o temporario. INTERIOR | Comodidad y funcionalidad - Hall de recepción. - Amplio y luminoso living-comedor. - Cocina semiabierta, integrada al área social. - Lavadero independiente de generosas dimensiones, con acceso exterior. - Suite principal con vestidor amoblado y baño completo con bañera. - Dos dormitorios adicionales con placards. - Segundo baño completo. - Ambiente exterior independiente, ideal como estudio/atelier, dependencia o espacio de guardado, con baño de apoyo a la pileta. EXTERIOR | Espacios para disfrutar - Galería cubierta con parrilla, barra y mesada con pileta. - Amplio jardín parquizado. - Pileta de 16 m². - Estacionamiento cubierto para un vehículo y espacio descubierto para varios autos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción central mediante caldera dual y radiadores en todos los ambientes. Orientación oeste, con muy buena luminosidad natural. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR Una casa con gran potencial, tanto para vivir como para invertir. La propiedad requiere trabajos menores de actualización y pintura, lo que representa una interesante posibilidad de personalizarla, revalorizarla y capitalizar la inversión sin afrontar una reforma integral. Su distribución en una sola planta, los tres dormitorios, la galería con parrilla y la pileta conforman una combinación especialmente atractiva para el mercado de alquiler familiar y temporario. ? PRECIO DE OPORTUNIDAD ? APTA CRÉDITO ? ALTO POTENCIAL DE RENTA Y REVALORIZACIÓN ¡Las oportunidades también se construyen! Comprá a un valor atractivo, ponela a punto y aprovechá todo su potencial. Contactanos para conocerla y coordinar una visita. El Barrio Privado San Francisco, parte del complejo Villanueva en Tigre es un barrio residencial de 95 hectáreas. Ubicado en una zona privilegiada, consolidado, destaca por su gran laguna central de 28 hectáreas con islas internas, ofrece vistas panorámicas y se pueden realizar actividades náuticas no motorizadas. Cuenta con 573 lotes, acceso rápido a Panamericana y se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar. Ubicación: Villanueva se encuentra estratégicamente localizado, a 35 km de Capital Federal, tiene acceso por Panamericana ramal Escobar (calle La Bota o por la ruta 27), o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros. Esta a 10 minutos del centro comercial de Nordelta y a 25 minutos del centro de Tigre. Cercano a zonas comerciales, estación de servicio, Jumbo, colegios bilingües, clubes, gimnasios y restaurantes. Amenities: el barrio con infraestructura que incluye cancha de fútbol, padel, múltiples plazas de juegos para niños y muelles comunes, incluyendo áreas para guardar kayaks. Seguridad: Posee seguridad privada las 24 horas, incluyendo garitas de control, cámaras perimetrales y alarmas de cerco. San Francisco es reconocido por su ambiente familiar, naturaleza y por tener las expensas más bajas dentro de la zona de Villanueva. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, ****-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
