Casa de 6 ambientes en venta en Almagro – Lavalle al 3400

Distinguida propiedad sobre lote propio, desarrollada con una cuidada propuesta arquitectónica, excelentes terminaciones y una distribución pensada para combinar amplitud, privacidad y confort. Ubicada en Almagro, en un entorno urbano consolidado y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad a través de avenidas como Córdoba y Corrientes. La zona ofrece además una amplia variedad de comercios y servicios. - Proyecto de Autor: Estudio Leone Loray (Estreno 2025) CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE * Lote Propio: 8 x 26 metros. * Superficie Cubierta: 380 m2. * Orientación: Noreste (Sol todo el día). * Construcción: Calidad Premium, terminada en 2025. PLANTA SOCIAL Y ESTAR * Living Comedor: Espacio de impacto con DOBLE ALTURA y conexión fluida al jardín. * Pisos: Porcelanato marca Vite de 1.20 x 1.20 en toda la planta. * Estudio: Home Office independiente con óptima entrada de luz natural. * Toilette: De recepción con revestimientos de diseño. COCINA Y SERVICIOS * Cocina Principal: Integrada con desayunador de concepto abierto. * Segunda Cocina: Espacio independiente adicional diseñado para instalar una cocina secundaria/sucia completa. * Lavadero: Equipado con instalaciones completas y caldera a gas. * Cocheras: 2 plazas internas con portón automático. ÁREA PRIVADA (DORMITORIOS) * Distribución: 4 Dormitorios amplios. * Configuración: TODOS EN SUITE con baños privados. * Terminaciones: Vestidores y placards incorporados. * Revestimientos Baños: Porcelanato de 0.80 x 0.80. * Patios Internos: Cada habitación cuenta con patios internos o balcón, garantizando luz y ventilación natural. EXTERIORES Y PAISAJISMO * Jardín: Espacio verde de 60 m2 con Grama Bahiana. * Piscina: Medidas 5 x 2.50 metros, totalmente climatizada con sistema propio. * Galería: Semicubierta de 20 m2 con parrilla y área de esparcimiento. * Patio Adicional: Espacio semi abierto de 80 m2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONFORT * Aberturas: Carpintería de PVC Símil Madera con DVH (Doble Vidrio Hermético) libre de mantenimiento. * Calefacción: Losa radiante integral con termostato individual por cada ambiente. * Caldera: Marca PEISA (dual para calefacción y agua caliente de toda la casa). * Climatización: Pre-instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. --- Nota: Información orientativa basada en proyecto 2025. * Jardín: Espacio verde de 60 m2 con Grama Bahiana, paredes revestidas en Ampelopsis y presencia de Orejas de Elefante (Alocasia) que aportan un diseño paisajístico consolidado. * Isla de Cocina: De grandes dimensiones (3.00 x 1.00 metros) en Silestone con vetas que simulan mármol, combinando diseño de vanguardia y alta resistencia.