Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Sol Biderman
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Inmueble en construcción con entrega prevista para enero de 2027. Se trata de una casa moderna desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 844 m² ubicado en Los Arenales, Belén de Escobar. La superficie total construida es de 249 m², distribuida en 224 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos, con una distribución funcional que incluye 6 ambientes, 5 habitaciones, 4 baños completos y 1 toilette.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
La vivienda se construyó sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. La losa también utiliza hormigón H21 con revoques de fino y terminación interior en enduido y yeso. Las conexiones de agua son con caños termofusión, el gas natural con caños de SIGAS y los materiales eléctricos son homologados. Cada sector de la casa cuenta con su propia caja con disyuntor de 20 amper y 15 amper según el ambiente. La instalación de aire acondicionado dispone de 20 amper con su disyuntor correspondiente. La jabalina está enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. La conexión de agua se realiza por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA. La impermeabilización de la losa cuenta con membrana de garantía de 4 años.
PLANTA BAJA
Cochera con pérgola de hierro y chapa traslúcida. Puerta principal en hierro artístico de 1,50 por 2,30 metros. Recibidor con acceso directo. Toilette con vanitory, inodoro y ducha línea FVM4 compacta. Dependencia con placard completo. Dormitorio con placard que comparte baño con escritorio y dependencia. Lavadero interno con mesada de 1 metro, bacha, pileta y grifería Newport alta, escobero de 40 centímetros por 2 metros de alto, mesada en blanco norte o purastone. Caldera dual HS 24 Ferrolli. Cocina con bajo mesada, torre para microondas y alacena en melamina blanca laqueada, mesada de Silestone blanco norte, bacha entera y grifería FV Puelo o equivalente. Comedor diario. Living y sala de estar. Galería techada con losa donde se ubica la parrilla sin accesorios, calefaccionada con losa radiante y caja para aire acondicionado. Barra revestida con porcelanato y pintura con revestimiento Anclaflexstilo moderno con bacha de acero inoxidable 430, pileta y grifería línea FV. Baño de piscina con vanitory e inodoro.
PLANTA ALTA
Escritorio. Dos cuartos que comparten baño con vanitory, bañera, inodoro y bidet sin accesorios. Un cuarto en suite con vestidor completo y baño con vanitory con bacha de apoyo, grifería alta Puelo, ducha empotrable Puelo.
TERMINACIONES Y ACABADOS
Los pisos de toda la casa son de porcelánico simil madera, medida 1,20 metros por 20 centímetros, según stock disponible. Los techos de cocina, living y habitación principal tienen terminación con molduras. La galería cuenta con parrilla y bacha marca Mi Pileta o Johnson. La piscina mide 8 por 3,5 metros, pintada de blanco con guarda de venecitas y luces. El ingreso vehicular y peatonal est revestido con adoquines. Las terrazas están revestidas con cerámicas de 50 por 50 o 60 por 60 centmetros según stock del desarrollador. La iluminación interiorincuy lce tio icoics eteio cn pafn drecioal e haa.
EQUIPAMIENTO
Cocina con amoblamiento en melamina laqueada color blanco, horno,anafe y grifería de mesada marca FV, Roca, Peirano, línea Puelo, Arizona o Compacta según stock. Mesada de mármol blanco. Mueble bajo mesada de lavadero con melamina y mesada de mármol blanco. Caldera dual marca Ferrolli italiana de 24 litros. Grifería de mesada FV, Peirano, línea Arizona, Newport según stock o similar valor. Frentes de placard e interior en dormitorios. Vestidor completo en dormitorio en suite.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con 6 cocheras, acceso de cochera, seguridad, losa radiante, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis, áreas verdes, cancha de futbol y solarium. Servicios de agua, electricidad, gas natural, internet y televisión por cable. Permite mascotas. Orientación oeste. Clasificación apto profesional.
Esta es una vivienda de construcción reciente con excelente estado general, diseñada con criterios modernos y equipada con sistemas de confort y eficiencia energética. La combinación de espacios amplios, terminaciones de calidad y amenities comunes la convierte en una opción residencial completa para familias que buscan confort y funcionalidad.
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