La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del Area 1, con una vista abierta a la laguna., siendo su fecha probable de finalización para Marzo 2026. La misma es de construcción tradicional. La Mayor parte de la vivienda se desarrolla en Planta Baja con una fachada con detalles en piedra, madera con un estanque junto a la pérgola para 2 autos bajo techo y 2 autos más, una puerta principal imponente con eje pivotante de madera dura. Y estanque para peces. Se puede financiar U$S100.000 en 12 meses sin interés o en 24 meses con un interés a partir de la cuota 13 de 0.5% mensual sobre saldo
La construcción se encuentra distribuida en dos plantas:
Planta Baja:
La planta baja cuenta con un gran ambiente living comedor de concepto moderno abierto con todas sus visuales hacia la laguna y con hogar. Posee un espacio para oficina o escritorio.
La cocina posee isla y se encuentra equipada con doble horno Whirpool, anafe whirpool de 5 hornallas, muebles de diseño por estudio de Arquitectura OTIMO , mesada de mármol de Carrara , extractor de aire , grifo plegable sobre anafe, con tomas de energía 220 v y 110v para artículos importados, estación de café.
Dicha cocina se conectada con una puerta hacia el lavadero muy grande y amplio que hace las veces de extensión de la cocina con lugar para otra heladera , lavarropas y secarropas completas amueblado y dependencia de servicio con baño completo, que se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, pudiendo formar parte de las actividades familiares.
Posee guarda ropa, toilette de recepción y un jardín interior con riego.
Planta Alta:
Todos los dormitorios se encuentran en la planta alta, todos tienen vistas a la laguna y todos tiene baño completo.
Máster Suite con vestidor, baño compartimentado , tiene 2 bachas , sector de ducha y jardín interior , desde el vestidor se accede a otra habitación de uso múltiple ( office, gym) con entrada independiente desde el frente con una escalera tipo caracol de hierro, con grandes aberturas para disfrutar de la vista.
La suite junior con vestidor.
Las otras suites con placares completos y puertas de piso a techo
Exterior:
Gran galería de con parrilla a leña y parrilla a Gas Marca Tromen Angus de 90 cm
Isla con mesada, amoblamientos y bacha, hogar a leña exterior marca Tromen modelo Lisboa
Amplio gabinete por detrás de la parrilla para el guardado de objetos de jardinería.
Baño exterior para pileta con ducha.
Jardín con plantas perimetrales y riego automático.
Pileta de 4 x 9 revestida en porcelanatt, con borde infinito hacia la laguna , 4 luces de led , deck de madera de Lapacho que conecta con la galería .
Aspectos técnicos
La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio del suelo, entoscado con doble maya del 6 m.
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías a medida de aluminio A30 con DVH y sus respectivos mosquiteros, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizará un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizará porcelanato de primera marca ( ILVA/CERRO NEGRO) . Los solados exteriores son de porcelanatto en la galería, porcelanato y cemento alisado en el frente..
Para La instalación sanitaria 2 Calderas Duales Marca Euterma, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por loza radiante y para refrigeración se resolvió con pre instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Todos los locales sanitarios, serán revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizará grifería y artefactos de calidad premiun de la marca AQUALAF ( ex Piazza) .
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas.
Los cielorrasos de durlock son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887
