Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Leandro Caputo
Hermosa Casa de 6 Ambientes en Barrio Cerrado Las Glorias – Benavídez
Impecable propiedad de 345 m² totales, desarrollada sobre un espectacular terreno de 1.100 m² con gran jardín y piscina. La casa combina una construcción sólida de excelente calidad con una renovación total y profunda realizada hace solo 2 años (instalaciones, revestimientos y acabados ¡todo a nuevo!).
Gracias a sus amplios ventanales perimetrales, la propiedad se destaca por su extraordinaria luminosidad y sus vistas verdes desde cada rincón.
Ubicación y Entorno:
El Barrio Cerrado Las Glorias ofrece un entorno residencial único, familiar y acogedor. Al tener solo 50 lotes, garantiza máxima tranquilidad. Cuenta con una frondosa arboleda y seguridad física y electrónica las 24 horas (sin amenities, lo que optimiza el costo de expensas). Su ubicación es estratégica: a solo 1.100 metros de la Autopista Panamericana, ofreciendo un acceso rápido y seguro.
______________
Detalle de la Propiedad:
Planta Baja 190 m² cubiertos 72 m² semicubiertos
• Amplio living comedor con hogar a leña y vistas al jardín.
* Sector de TV / Family room anexo (15 m2)
* Cocina con comedor diario de amplias dimensiones.
* 3 dormitorios con placards (uno con Aire Acondicionado Frío Calor y dos con ventilador).
* Baño completo compartimentado y un toilette de recepción.
* Área de servicio completa: lavadero independiente, habitación y baño de servicio.
Primer Piso 53 m² cubiertos • Master Suite privada con sector de vestidor, placards, balcón propio y baño en suite con Jacuzzi.
Segundo Piso 30 m² cubiertos • Espacioso Family Office / Escritorio con pisos de madera y ventanales en todo su perímetro. Acceso exclusivo desde la suite.
Otras consideraciones de importancia:
Se podrá negociar adicionalmente al precio, los muebles de los distintos sectores de la propiedad (a negociar / OPCIONAL).
800 m² de jardín • Gran galería cubierta con zona de quincho y parrilla.
* Deck de PVC nuevo (1 año de uso, libre de mantenimiento) de 12 m² anexo al quincho.
* Segunda galería con deck de madera y área de fogón / asador.
* Piscina de 8x4 metros con playa húmeda (4 m2 adicionales), solárium y bomba de filtrado.
* Jardín parquizado (800 m2 libres) con sistema de riego por aspersión manual.
* Canil, sector de colgado de ropa y área de guardado cubierta en el laterales.
______________
Estacionamiento y Capacidad
* Cochera cubierta para 2 o 3 autos grandes.
* Espacio descubierto para estacionar 5 o 6 vehículos adicionales (Capacidad total: 8 a 9 autos).
Mejoras Recientes (Reciclada hace 2 años)
* Interiores: Cambio de pisos en toda la casa y galería. Pintura completa (muros y techos de madera). Readecuación del sistema eléctrico con el reemplazo de 130 teclas de luz. Artefactos de luz, ventiladores nuevos.
* Exteriores y Techos: Pintura exterior completa. Refacción integral de techos incluyendo zinguería nueva, adecuación y pintura de tejas negras
Medidas / Superficies por área:
TOTAL SUPERFICIE 345 M2 (CUBIERTA + SEMI CUBIERTA) sin considerar jardín.
Planta Baja con Losa Radiante (190 m2 cubiertos+ 72 m2 semicubiertos / Galeria y quincho):
Dormitorio 1: 3,30 x 4 (Ventilador)
Dormitorio 2: 3,30 x 4 (Ventilador)
Dormitorio 3: 3,30 x 5 (AA FRIO CALOR)
Cocina: 3,30 x 3
Area de TV (anexa al Living): 3,5 x 4,1
Living comedor: 7 x 6 (aprox 45 m2 incorporando el hall de ingreso)
Área de servicio (Lavadero 2 x 2, hab servicio 2 x 2 + baño)
Galeria cubierta (incluye área de parrilla, quincho y deck madera): 72 m2
Primer piso con Losa Radiante: (53 m2)
Master Suite (con placards y área de vestidor con AA )
Baño compartimentado y jacuzzi
Balcón
Segundo piso con AA FRIO CALOR : (30 m2). Área de office.
Puntos comerciales y de interés cercanos:
La zona posee gran cantidad de centros comerciales, gimnasios, centros de salud y diagnóstico, entidades financieras y comercios de todos los rubros en las cercanías.
Algunos se detallan a continuación:
- Locales comerciales de cercanía (mercado, verdulería, carnicería, kioscos, etc) a sólo 350 metros.
- Estaciones de servicio (AXION, YPF, SHELL) entre 800 y 1400 metros.
- Centro Comercial Torre Pueblo con Farmacia y negocios gastronómicos 1000 metros.
- Shopping TOM (Tortugas Open Mall) 15 minutos.
- Shopping Maschwitz Mall 7 minutos.
- Centro Comercial Nordelta 15 minutos.
- Centro comercial Maschwitz 7 minutos.
- Hipermercado Makro 1200 metros.
- Supermercado Carrefour 7 minutos.
- Supermercado DIA 8 minutos.
- Bancos y entidades financieras en las cercanías (Santander, Macro, Galicia entre otros).
DATO DE INTERES:
Existe la opción de negociar (ADICIONAL AL VALOR DE LA PROPIEDAD) todos los artefactos de luz / ventiladores y muebles de la propiedad que son práctimente nuevos y tienen MENOS DE DOS AÑOS de uso.
Una propiedad digna de ser visitada! Los esperamos!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
