Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
CASA chalet de construcción sólida y terminaciones de primera calidad, impecable estado de mantenimiento, muy cuidada. Ubicada en una zona estratégica de Burzaco, con excelente conectividad, entornos comerciales, educativos y de salud. Lista para mudarte!
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
+Superficie del lote: 279,62 m² (lote propio).
+Distribución adaptable: 3 dormitorios con posibilidad de generar 4 o más ambientes independientes.
+Cochera versátil: Garage cubierto pasante para 2 camionetas + espacio semicubierto para un vehículo adicional (portón y reja automatizados).
+Área de relax y exterior: Parque/fondo, pileta automatizada con temporizador, quincho, toilette exterior, galería semicubierta, lavadero independiente y jardín al frente (retirada de línea municipal).
DISTRIBUCIÓN DETALLADA
Planta Baja:
*Living-Comedor: Espacioso y luminoso, semi-integrado (con posibilidad de independizar).
*Cocina-Comedor: Semi-integrada (adaptable como dormitorio en PB o ambiente multifunción).
*Baño completo con ventilación natural
*Área Exterior: Galería semicubierta, quincho, toilette, lavadero, jardín al frente y fondo libre con pileta automatizada.
*Cochera: Garage cubierto para 2 camionetas + espacio exterior semicubierto.
Planta Alta:
*Dormitorios: 2 amplios dormitorios (4,60 x 3,90 y 4,20 x 3,80 m. con placards integrados)
*Espacios versátiles: Playroom (o 3er dormitorio 6 x 3,50 m) + área para escritorio/home office.
*Baño principal: Completo, compartimentado, con hidromasaje y ventilación natural al exterior.
*Exteriores y guardado: Balcón al frente y gran baulera.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT
+Estructura y Techos: Techos de tejas esmaltadas a dos aguas. Tanque de agua protegido de la intemperie con bomba elevadora y presurizadora.
+Aberturas: Puerta principal y portón de garage en madera maciza. Carpintería interior en madera y aberturas exteriores principales en aluminio anodizado. Rejas de seguridad en todos los ambientes. Persianas en madera automatizadas.
+Pisos unificados en porcelanato de fácil mantenimiento.
+Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en dormitorios y cocina-comedor. Gran estufa a gas en living-comedor.
+Mobiliario: cocina con muebles a medida y espacio para lavavajillas.
+Almacenamiento: Amplio espacio de guardado y potencial aprovechable bajo el techo de tejas.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada sobre Alem Norte al 1100 (entre Av. Espora y Guido Spano), Burzaco:
Transporte público: Colectivos y traffics a 1 cuadra (Av. Espora) y Estación de Tren Roca a solo 8 cuadras con facilidad de acceso a CABA y alrededores.
Servicios e instituciones: A pocas cuadras del Centro Comercial de Burzaco, Sanatorio Modelo y Colegio San José.
Conectividad vehicular: A 5 cuadras de Av. Monteverde / Rotonda El Vapor, con rápido acceso a rutas hacia La Plata, Zona Oeste y Norte de Pcia de Bs.As.
Superficie de LOTE por Escritura: 279,62 m2. Las medidas internas son orientativas. Las consignadas en el encabezado de la publicación son estimadas en base a plano de 1995. Venta ad corpus: las medidas actuales definitivas surgirán de la cédula catastral en trámite.
FINANCIACIÓN Y ASESORAMIENTO EXCLUSIVO
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Atención personalizada: Coordinamos reuniones presenciales o por videollamada para brindarte todo el asesoramiento necesario.
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Propiedad a cargo de los profesionales matriculados:
C. Arnal Ponti (C.P.I. 3570) / Claudio Rudecindo (CSI 6807) — Equipo RE/MAX.
PALABRAS CLAVE
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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