VENTA CASA EN CABALLITO NORTE – PAYSANDÚ 500 **GRAN JARDÍN SOLEADO | 4 DORMITORIOS | AMBIENTES AMPLIOS | TERRAZA | GARAGE** EN UNA CALLE TRANQUILA DE CABALLITO NORTE SE ENCUENTRA ESTA DESTACADA CASA DE CONSTRUCCIÓN SÓLIDA, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES DE GENEROSAS DIMENSIONES, QUE CONSERVA DETALLES ARQUITECTÓNICOS ORIGINALES QUE LE APORTAN CARÁCTER Y PERSONALIDAD. **SU GRAN PROTAGONISTA ES EL JARDÍN: UN ESPACIO VERDE AMPLIO, SOLEADO Y CON UNA EXCELENTE SENSACIÓN DE APERTURA, QUE CONSTITUYE UNO DE LOS PRINCIPALES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD.** LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CON ESPACIOS SOCIALES BIEN DEFINIDOS, SECTORES DE TRABAJO Y AMBIENTES PRIVADOS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y CONTACTO CON EL AIRE LIBRE. **PLANTA BAJA** - HALL DE RECEPCIÓN Y ACCESO. - AMPLIO ESTUDIO O ESCRITORIO. - SALA DE ESTAR CON ESTUFA TIPO HOGAR A GAS. - GRAN COMEDOR CON VISTAS AL JARDÍN. - HERMOSO PATIO INTERNO DE ESTILO COLONIAL, QUE APORTA LUZ NATURAL Y CARÁCTER A LA VIVIENDA. - TOILETTE DE RECEPCIÓN. - COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO. - PLAYROOM O ESPACIO DE USOS MÚLTIPLES. - AMPLIA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. - GARAGE CON PORTÓN AUTOMÁTICO. - ACCESO AL GRAN JARDÍN. **PLANTA ALTA** - CUATRO DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES. - DOS DORMITORIOS ORIENTADOS AL FRENTE. - UN DORMITORIO CON VISTAS A LA TERRAZA. - UN CUARTO DORMITORIO CON VISTAS A LA TERRAZA Y AL JARDÍN. - DOS BAÑOS COMPLETOS. - AMPLIA TERRAZA. - PISOS DE MADERA EN BUEN ESTADO EN LOS DORMITORIOS. - MOLDURAS ORIGINALES. - PASILLOS DE DISTRIBUCIÓN CON PISOS DE MOSAICO GRANÍTICO. - CLARABOYA QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL. - ESTUFA TIPO HOGAR EN LA PLANTA SUPERIOR. - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN Y EN UNO DE LOS DORMITORIOS. AMBAS PLANTAS SE CONECTAN MEDIANTE UNA SÓLIDA ESCALERA DE MÁRMOL EN TONOS BEIGE, DE CÓMODA INCLINACIÓN, QUE CONSERVA EL ESTILO Y LA PERSONALIDAD DE LA CASA. **UN JARDÍN QUE MARCA LA DIFERENCIA** UNO DE LOS MAYORES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU IMPORTANTE JARDÍN, DE GENEROSAS DIMENSIONES Y CON EXCELENTE ASOLEAMIENTO. EL ESPACIO VERDE SE INTEGRA VISUALMENTE CON EL COMEDOR Y LOS AMBIENTES PRINCIPALES DE LA PLANTA BAJA, GENERANDO UNA AGRADABLE SENSACIÓN DE AMPLITUD Y CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. UN LUGAR IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE, COMPARTIR REUNIONES FAMILIARES, ORGANIZAR ENCUENTROS CON AMIGOS O SIMPLEMENTE APROVECHAR LA TRANQUILIDAD Y EL VERDE EN PLENA CIUDAD. **CALIDAD CONSTRUCTIVA, ESTADO DE CONSERVACIÓN Y SEGURIDAD** LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU CONSTRUCCIÓN SÓLIDA, SU MUY BUEN ESTADO GENERAL Y LA CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS ORIGINALES, COMO LAS MOLDURAS, LOS PISOS DE MADERA, LOS MOSAICOS GRANÍTICOS Y LA ESCALERA DE MÁRMOL. CUENTA CON DOS PUERTAS DE ACCESO BLINDADAS, REJAS DE SEGURIDAD EN TODA LA CASA Y GARAGE CON PORTÓN AUTOMÁTICO. SU EXCELENTE DISTRIBUCIÓN PERMITE DIFERENCIAR LOS ESPACIOS SOCIALES DEL SECTOR PRIVADO DE DORMITORIOS, OFRECIENDO COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA. **SUPERFICIES SEGÚN DOCUMENTACIÓN CATASTRAL** - SUPERFICIE CUBIERTA: 262,04 M². - SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3,65 M². - SUPERFICIE DESCUBIERTA: 194,08 M². - SUPERFICIE TOTAL INFORMADA: 459,77 M². - SUPERFICIE DEL TERRENO SEGÚN TÍTULO: 296,60 M². - FRENTE: 8,66 M. - PROFUNDIDAD: 34,25 M. **UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE** UBICADA EN CABALLITO NORTE, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO Y CON ACCESO A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. COLECTIVOS: 84, 92, 99, 106, 124, 172 Y 181. SUBTE: ESTACIÓN PUÁN, LÍNEA A, A UNA DISTANCIA PEATONAL ESTIMADA DE 1,4 KM. **ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN LA ZONA** LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON DIVERSAS ALTERNATIVAS EDUCATIVAS EN CABALLITO Y SUS ALREDEDORES, TANTO DE GESTIÓN PÚBLICA COMO PRIVADA. ENTRE LAS INSTITUCIONES DE LA ZONA SE DESTACAN: COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL – DR. GREGORIO ARÁOZ ALFARO 373/442. COLEGIO INTEGRAL CABALLITO – ARANGUREN 703/723. ST. BRIGID'S SCHOOL (SANTA BRÍGIDA) – AV. GAONA 2068. INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO – RÍO DE JANEIRO 663. JARDÍN DE INFANTES INTEGRAL ANDRÉS FERREYRA – EDUARDO ACEVEDO 609. INSTITUTO TRASO, DE EDUCACIÓN ESPECIAL – PAYSANDÚ 564. UNA UBICACIÓN QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UNA CALLE RESIDENCIAL CON EL ACCESO A SERVICIOS, TRANSPORTE Y DIFERENTES PROPUESTAS EDUCATIVAS. **COORDINÁ TU VISITA Y VENÍ A CONOCERLA PERSONALMENTE.** **VÍCTOR SZEINBEIN** MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO INSTAGRAM: @VICTORSZ.ASESOR WHATSAPP: +54 9 **** *LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y DEBERÁN CORROBORARSE CON LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LAS FOTOGRAFÍAS Y DESCRIPCIONES SON ORIENTATIVAS.*
