Corredor Responsable: -
Contacto: Andrés Carlos Angelero
GRAN Y HERMOSA CASA SOBRE AV. GIANNATTASIO Y ESPECTACULARES VISTAS AL LAGO
Padrón único de 615m2.
Una propiedad que trasciende la idea convencional de vivienda. Ubicada sobre la Avenida Giannattasio en Shangrila, esta casa de construcción sólida del año 2005 ofrece lo que pocos lugares logran: la conexión con la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad de una avenida principal. Con vistas al lago que se renuevan cada día, es el refugio perfecto para quienes buscan amplitud, luz y tranquilidad en un mismo lugar.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad se despliega en 360 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, complementados por un subsuelo funcional y generosos espacios exteriores. Cada rincón fue pensado para maximizar la experiencia de vivir frente al agua.
Planta Baja
• Hall recibidor con ventana
• Gran living comedor en doble altura con barra, espacio que respira y se abre hacia el exterior
• Comedor diario con estufa a leña, generador de calidez y encuentro
• Acceso a deck de madera techado con vista privilegiada al lago
• Cocina definida con pasaplatos y abundante espacio de guardado, con acceso de servicio independiente
• Baño completo con ventana
• Dos dormitorios, uno con placar empotrado, ambos con vistas al lago
Planta Alta
• Amplio espacio abierto de escritorio, esparcimiento y lectura con balconada hacia el living comedor, con posibilidad de convertirse en un dormitorio adicional
• Dormitorio principal en suite de ensueño, con seis ventanas que enmarcan las vistas al lago, gran vestidor y jacuzzi en la zona del baño
Subsuelo Funcional
• Rampa de acceso con portón automático
• Espacio de guardado tipo taller
• Dependencia completa de servicio
• Parrillero
• Dormitorio de servicio
• Lavadero
• Capacidad para tres vehículos
EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
Espacios enjardinados al frente y una zona de esparcimiento trasera que invita a disfrutar.
La barbacoa techada cuenta con parrillero y horno de leña.
Portón con rampa hacia el lago y la posibilidad de construir un muelle para embarcaciones pequeñas.
CONFORT Y TECNOLOGÍA
• Calefacción por losa radiante en todos los ambientes
• Portones eléctricos y cerca eléctrica para seguridad y comodidad
• Sistema de alarma con respuesta
• Gas por cañería (Conecta Canelones)
• Bomba sumergible para pluviales
• Orientación noroeste y sureste que optimiza la iluminación natural
SERVICIOS E IMPUESTOS
Contribución Inmobiliaria: 139.000 pesos anuales
Impuesto Primaria: 26.500 pesos anuales
Una propiedad super sólida para quienes buscan algo más que una casa: la conectividad de estar sobre una avenida al mismo tiempo que la tranquilidad del lago. Cada detalle fue cuidado para ofrecer una experiencia de vida donde la amplitud de espacios, la calidad constructiva y las vistas al agua convergen en un lugar verdaderamente especial.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
