DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN CARAPACHAY
Ideal para familia ampliada, renta o vivienda con actividad profesional
Una propiedad difícil de encontrar en Carapachay: dos casas independientes desarrolladas sobre un lote propio de 8,66 x 30 metros, ubicadas a pocos minutos de la Estación Carapachay del Ferrocarril Belgrano Norte y con excelente acceso a los principales corredores de Zona Norte.
La combinación perfecta para quienes buscan convivir cerca de familiares manteniendo privacidad, generar ingresos por alquiler o disponer de un espacio independiente para estudio profesional, consultorio, taller creativo o home office.
Ambas viviendas se encuentran en buen estado de mantenimiento y listas para habitar.
Lo mejor de esta propiedad
Dos viviendas independientes sobre el mismo lote.
Ideal para vivir y generar renta simultáneamente.
Barrio residencial consolidado con cercanía a comercios y transporte.
Gas natural con medidor independiente en cada unidad.
Ambientes luminosos y funcionales.
Excelente alternativa para inversores y familias multigeneracionales.
Casa al frente
Superficie cubierta aproximada: 65 m²
Galería semicubierta: 23,5 m²
Espacio verde: 14,5 m²
Cuenta con:
• Living.
• Cocina comedor amplia.
• Dos dormitorios con placard.
• Baño completo.
• Galería semicubierta.
• Sector de guardado y herramientas.
• Patio con césped.
Los ambientes presentan cómodas dimensiones y excelente ingreso de luz natural.
Casa al fondo
Superficie cubierta aproximada: 45 m²
Patio propio: 16,5 m²
Cuenta con:
• Cocina comedor.
• Dos dormitorios.
• Baño completo con bañera.
• Patio independiente.
• Agua caliente por termotanque a gas.
Una vivienda práctica y funcional, ideal para renta permanente, familiares o uso profesional.
Servicios
• Gas natural.
• Medidores de gas independientes.
• Tanque de agua para ambas unidades.
• Electricidad compartida.
• Sin cochera.
Una propiedad con múltiples posibilidades
• Dos familias viviendo de forma independiente.
• Vivienda principal más renta.
• Padres e hijos en un mismo predio conservando privacidad.
• Vivienda con estudio profesional independiente.
• Inversión con potencial de actualización y valorización.
Importante
La propiedad se comercializa como una única parcela con dos viviendas construidas. No posee subdivisión en propiedad horizontal.
Visitas únicamente con cita previa.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
