Se trata de una Residencia Premium a estrenar (Estilo Modern Farmhouse), finalizada en abril de 2026, construida con estándares de alta calidad Arquitectónica. • Ubicación Estratégica y Conectividad: Emplazada en Av. Soberanía 3124, a solo 3 km del acceso a la Autopista 8 y a 300 metros de la Terminal de Ómnibus/Polo Universitario. Ofrece una conectividad rápida hacia las plantas industriales, el polo agroindustrial y la autopista hacia Buenos Aires. Características destacadas de la propiedad: • Superficie: 390 m² edificados (283 m² cubiertos / 107 m² semicubiertos) sobre un lote de 1.436 m². que garantiza una privacidad absoluta. • Área Social & confort: Espacio integrado de 118 m²: Hall entrada, Living, Comedor, Cocina, anexando un quincho climatizado y vidriado. • Dormitorios: Master Suite de 50 m², con vestidor, complementada por dos amplios dormitorios adicionales con baño compartido . • Home Office Corporativo: Sector privado ideal para teletrabajo • Amenities y Servicios: baño recepción, despensa, lavadero independiente, baño exterior, piscina, cochera cubierta 1 coche (más estacionamiento descubierto para otros 2) y portón automatizado. OPCIÓN DE AMPLIACIÓN REVALORIZADA: Se ofrece la posibilidad exclusiva de anexar el terreno lindero de 1.436 m² (con gas natural, cloacas, agua y electricidad). Juntos consolidan un parque único de 2.871 m² con casi 50 metros de frente sobre la avenida. Una oportunidad perfecta para duplicar la superficie exterior de los 390 m² construidos, blindando la privacidad de la propiedad y transformándola en una residencia exclusiva en Pergamino. Algunas de las imágenes publicadas en este aviso fueron generadas o mejoradas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las mismas buscan representar de manera orientativa los espacios, posibilidades de ambientación o mejoras potenciales del inmueble. Las características, dimensiones, terminaciones y estado real de la propiedad deberán verificarse mediante visita presencial y/o la documentación correspondiente. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física y estado real de la propiedad deberán verificarse mediante visita presencial y/o la documentación correspondiente. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
