VENTA EN BLOCK – 2 LOCALES + 3 VIVIENDAS – AV. ITALIA, TIGRE CENTRO – USD 220.000 USD 220.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las principales avenidas de Tigre Centro. Ubicada sobre Av. Italia al 1600, la propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 221 m², con 8,71 metros de frente, y registra aproximadamente 263 m² edificados según ARBA. La escritura describe el inmueble sobre calle Italia y una superficie titulada de aproximadamente 221 m². Actualmente se encuentra configurada en cinco sectores de uso independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación, renta, reconversión y eventual subdivisión, sujeto a las correspondientes aprobaciones. En planta alta se desarrolla una amplia vivienda tipo PH de 3 ambientes, ubicada al frente, compuesta por living-comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y lavadero. Cuenta además con balcón sobre Av. Italia y una amplia terraza hacia el contrafrente, equipada con parrilla y un sector adicional con potencial para desarrollar un quincho, espacio de guardado o área de servicio. En planta baja, el inmueble dispone de dos locales comerciales con frente directo sobre Av. Italia, otorgándole un importante componente comercial y excelente visibilidad. Completan la propiedad dos sectores residenciales adicionales con accesos independientes: uno actualmente habitable y otro a reciclar, ofreciendo la posibilidad de generar nuevas viviendas, unidades para renta o desarrollar una futura reorganización integral del inmueble. En total, el conjunto ofrece el potencial de conformar hasta cinco unidades de explotación independientes: dos comerciales y tres residenciales. Se comercializa únicamente en block. Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales: Av. Italia es uno de los corredores centrales de Tigre, con fuerte movimiento comercial, excelente conectividad y rápida vinculación con la Estación Tigre del Ferrocarril Mitre, Estación Fluvial, Puerto de Frutos, centro comercial, gastronomía y los principales atractivos de la ciudad. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, familias que busquen varias viviendas dentro de un mismo inmueble o compradores interesados en generar renta mediante diferentes unidades. USD 220.000 – Venta en block. La propiedad se encuentra físicamente sectorizada. La eventual subdivisión bajo régimen de propiedad horizontal, individualización de unidades funcionales y/o nuevos destinos quedará sujeta a estudio de títulos, planos, factibilidad y aprobación de los organismos competentes. .
