# Casa en venta — USD 215.000
**Barrio privado Brisas de Chacras — Luján de Cuyo, Mendoza**
Casa de dos plantas, 6 años de antigüedad, orientación norte, estilo cálido tipo adobe santafesino, en excelente estado y con terminaciones de categoría. Ubicada dentro del barrio privado Brisas de Chacras, con seguridad las 24 horas del día. Ideal para quien busca una vivienda con identidad propia, luminosa y pensada para disfrutar tanto puertas adentro como al aire libre.
## Exterior y accesos
La fachada en tono terracota, con detalles de piedra y aberturas en madera y aluminio, le da a la casa una personalidad muy marcada. El acceso principal cuenta con puerta de madera maciza, senda peatonal en placas de hormigón con iluminación de jardín, y cochera cubierta bajo pérgola de caña con capacidad para vehículo grande (tipo pick-up).
## Planta baja
El ingreso conecta directamente con el living-comedor integrado, ambientado con arte y detalles de diseño, y con salida directa al parque y la pileta. La cocina, totalmente equipada, tiene mesada de granito, cocina a gas, amplia zona de guardado y una ventana panorámica con vista al jardín. En esta planta también se ubica un dormitorio en suite con salida directa al exterior, vestidor y baño con doble bacha, además de un toilet para visitas.
## Planta alta
La escalera interior en madera conduce a la planta alta, donde se ubican el segundo dormitorio, un estar con moderna estufa hogar tipo salamandra —ideal como segunda sala de estar— y un espacio de escritorio/home office, más un baño completo adicional. En total la casa suma 6 ambientes. La climatización se completa con aire acondicionado en dormitorios y comedor, y calefactores de tiro balanceado.
Un detalle único de la propiedad: desde la planta alta se puede ver, a través de un piso de vidrio, la cava de vinos ubicada en el subsuelo — un feature poco común y muy distintivo, que además combina perfecto con la ubicación de la casa en pleno corazón vitivinícola de Luján de Cuyo.
## Exteriores y amenities
El parque trasero es uno de los grandes atractivos de la propiedad: pileta de 13,5 metros de largo con deck perimetral, reposeras y sombrilla, más una galería cubierta con churrasquera y horno de barro, y espacio de mesa para comer al aire libre — perfecto para reuniones familiares y asados todo el año.
## Datos técnicos
- Superficie total: **141,3 m²**
- Superficie cubierta: **139,3 m²**
- Superficie de terreno: **847,74 m²**
- Ambientes: **6**
- Dormitorios: **2**
- Baños: **2** + **1 toilet**
- Cocheras: **2**
- Antigüedad: **6 años**
- Orientación: **Norte**
- Calefacción: estufa hogar a leña tipo salamandra + calefactores de tiro balanceado
- Aire acondicionado: en dormitorios y comedor
- Expensas: **$170.000 ARS**
## Precio
**USD 215.000**
(MC). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo
