Casa de categoría desarrollada sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 47 metros, con una combinación única de amplitud, luminosidad y espacios pensados para disfrutar en familia.
Con una superficie total de 540 m², gran jardín parquizado, pileta de 8 x 4 metros climatizada con energía solar, quincho completo, calefacción por radiadores, cochera cubierta y excelentes detalles constructivos.
Ubicada sobre Roque Pérez al 3000, en el corazón de Coghlan, en una cuadra residencial y un entorno tranquilo y familiar.
Ingresamos por un agradable jardín al frente y un cómodo porche de acceso que conduce al hall principal. También se puede acceder directamente desde la cochera cubierta con portón automático.
Desde el hall encontramos una amplia cocina con comedor diario orientado al frente, ideal para la vida cotidiana de una familia numerosa, con excelente ventilación e iluminación gracias a un patio interno que aporta luz natural durante todo el día.
Desde este patio se accede a la dependencia de servicio con baño completo y lavadero separado.
El área social se destaca por su comedor de doble altura, que genera una sensación de amplitud y conecta visualmente ambos niveles de la casa. Grandes ventanales acompañan este espacio y permiten disfrutar de mucha luminosidad. A la izquierda del hall se ubica el toilette de recepción y la escalera amplia que conecta con la planta alta.
A continuación encontramos el living principal, cálido y luminoso, con amplios ventanales DVH y espacio de guardado bajo escalera.
Al salir al exterior nos encontramos con un espacio de estar, perfecto para disfrutar durante todo el año. Hacia un lateral se desarrolla un quincho completo de excelentes dimensiones, ideal para reuniones y encuentros familiares.
El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio, privado y rodeado de vegetación, con riego automático programable por sectores. Esta diseñado para disfrutar tanto del sol como de la sombra.
La piscina de 8 x 4 metros cuenta con climatización mediante paneles solares, permitiendo extender la temporada de uso.
Al fondo del lote se encuentra una construcción de aproximadamente 12 metros cuadrados, un espacio versátil que puede funcionar como taller creativo, estudio de trabajo, atelier o gran área de guardado.
La planta alta combina funcionalidad y diseño gracias a un elegante pasillo flotante que aporta personalidad arquitectónica y entrada de luz natural.
Hacia el contrafrente encontramos un dormitorio con placard y balcón con vista abierta al jardín. En el mismo sector se ubica una amplia suite principal con baño privado y vista hacia el jardín con ventanal DVH.
Del otro lado de la planta se desarrolla un segundo baño completo y dos dormitorios adicionales.
Uno de ellos se destaca por sus generosas dimensiones y por contar con un sector independiente ideal para escritorio o área de estudio. El cuarto dormitorio posee un amplio placard con espacio de guardado en altura.
Este sector dispone ademas, de un altillo como espacio adicional de guardado.
La propiedad tiene 50 años aproximados y fue reciclada hace 20 años.
Los 4 dormitorios, living y cocina cuentan con equipos de aire acondicionado y radiadores.
La ubicación es ideal para una vida en familia, con conectividad y servicios. A minutos de la Estación Coghlan de la Línea Mitre y del parque Saavedra; es un entorno residencial de casas bajas, vida comercial cercana y oferta de salud de referencia como el Hospital Pirovano. Varias líneas de colectivo circulan por ejes próximos como Av. Monroe y Av. Ricardo Balbín. En el radio hay plazas, espacios verdes y amplia oferta educativa pública/privada y privada.
Lo mejor de esta propiedad:
- Lote de aproximadamente 9 x 47 metros
- Gran jardín parquizado con excelente privacidad
- Piscina con climatización solar de 8 x 4 metros
- Quincho completo para reuniones y eventos
- Muy lindo y amplio living comedor de doble altura
- Calefacción por radiadores y caldera dual
- Cochera cubierta con portón automático
- 4 dormitorios + dependencia de servicio
- 3 baños completos + toilette
- Excelente luminosidad en todos los ambientes
- Ubicación residencial privilegiada en Coghlan
Coordinemos una visita: contame cuándo te queda bien y la vemos.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para más detalles sobre planos, servicios, precios o condiciones, consulte con el corredor público inmobiliario responsable.
