Casa de 6 ambientes en venta en Coronel Brandsen – Ruta 2 0

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Celeste Gazzo CASA EN PLANTA BAJA CON VISTA AL GOLF – HARAS DEL SUR 2 Excelente casa desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un amplio lote de 2.000,30 m², con una privilegiada vista al Golf y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 253,77 m² de superficie total construida, distribuidos en 177,45 m² cubiertos y 76,32 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor de 9,45 x 4,20 m, con grandes ventanales que permiten disfrutar de una hermosa vista hacia la piscina, el jardín y el Golf. Desde el living, hacia la izquierda, accedemos al sector íntimo de la casa. Allí encontramos un pequeño espacio destinado a escritorio y, a continuación, los cuatro dormitorios, todos con una excelente vista al Golf. El dormitorio principal se encuentra desarrollado en suite, con baño completo y aire acondicionado split frío/calor. Los otros tres dormitorios son amplios y luminosos, y cuentan con aire acondicionado split frío/calor. Este sector se completa con un baño completo con antebaño, destinado a los dormitorios secundarios. Todos los dormitorios cuentan con mosquiteros, cortinas blackout y screens. Regresando al living y desplazándonos hacia la derecha, encontramos la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada, y a continuación un lavadero independiente, aportando funcionalidad al sector de servicio. Continuando el recorrido, encontramos el cuarto dormitorio, amplio y luminoso, que completa el sector privado de la propiedad. Desde el área de distribución se accede además a un baño completo. La distribución de la propiedad permite una clara separación entre el sector social, el área de servicio y el sector privado, mientras que los grandes ventanales generan una constante conexión visual con el jardín, la piscina y el Golf. Una casa cómoda, funcional y luminosa, con cuatro dormitorios y todos sus ambientes desarrollados en una sola planta, en una ubicación privilegiada dentro de Haras del Sur 2. EXTERIOR La propiedad cuenta con una amplia galería, parrilla y un excelente espacio exterior, rodeado de árboles frutales. Se destaca su piscina climatizada de 8 x 4 metros, con una profundidad de 1,70 m, ideal para disfrutar durante todo el año. Los espacios exteriores ofrecen una excelente privacidad y una inmejorable relación con el entorno natural y la vista al Golf. COCHERA Y ESPACIOS DE GUARDADO Cuenta con doble cochera, lavadero independiente, sala de máquinas y un amplio espacio de guardado, de gran capacidad. TERRAZA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN La casa dispone de escalera de acceso a una amplia terraza transitable y accesible, que brinda un importante potencial de ampliación. La superficie disponible permite proyectar futuras ampliaciones y nuevos ambientes en planta alta, sujeto a las correspondientes autorizaciones. CARACTERÍSTICAS Y DETALLES Superficie de terreno: 2.000,30 m² Superficie cubierta: 177,45 m² Superficie semicubierta: 76,32 m² Superficie total construida: 253,77 m² 4 dormitorios Dormitorio principal en suite Piscina climatizada 8 x 4 m Profundidad de piscina: 1,70 m Galería Parrilla Doble cochera Lavadero Sala de máquinas Amplio espacio de guardado Terraza accesible con posibilidad de ampliación Losa radiante en toda la vivienda Regulador manual de losa radiante Caldera dual Gas natural Internet 4 equipos de aire acondicionado split frío/calor: uno en el living y uno en cada dormitorio Griferías FV Sanitarios Roca Mosquiteros Cortinas blackout Screens Árboles frutales Excelente vista al Golf Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, desarrollada íntegramente en planta baja, con cuatro dormitorios, excelentes espacios sociales, piscina climatizada, gran terreno, vista al Golf y un interesante potencial de ampliación. Haras del Sur 2 – Ruta 2, km 73 Haras del Sur 2 es un barrio privado ubicado sobre el corredor de Ruta 2, en el kilómetro 73, desarrollado sobre una superficie aproximada de 113 hectáreas y conformado por 520 lotes. El barrio se destaca por su completa infraestructura deportiva, social y de servicios, diseñada para disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno natural y seguro. Entre sus principales amenities se encuentra un campo de golf de 9 hoyos, par 36, homologado por la Asociación Argentina de Golf, que constituye uno de los principales atractivos del emprendimiento. Además, cuenta con canchas de tenis y fútbol, junto con diferentes propuestas y actividades deportivas para toda la familia. El sector social y de bienestar incluye spa y espacios destinados al relax, complementando la propuesta recreativa del barrio. Haras del Sur 2 cuenta también con grupo electrógeno para el suministro de energía ante eventuales cortes y seguridad las 24 horas, con control de acceso y vigilancia permanente. Por su ubicación sobre Ruta 2, su entorno natural, infraestructura deportiva y servicios, Haras del Sur 2 ofrece una propuesta integral para quienes buscan combinar vida familiar, naturaleza, deporte y seguridad, a pocos kilómetros de La Plata y con excelente conexión hacia Buenos Aires y la Costa Atlántica. Estamos a disposicion, Aguardamos su mensaje, para coordinar una visita y acompañarlo en el proceso de conocer esta excelente propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.