Venta Casa de Estilo Moderno en Barrio Privado Nuevo Quilmes
Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 708 m² con 355 m² construidos y excelente ubicacion. Con 10 años de antigüedad aproximados y en excelente estado de conservación, esta vivienda destaca por su diseño funcional, máxima tecnología en equipamiento, confort térmico y un avanzado sistema de seguridad.
Distribución y Ambientes
Recepción y Área Social: Living principal con toilette de recepción, comedor independiente y espacio de escritorio.
Cocina de Alta Gama: Totalmente equipada con artefactos eléctricos marca Ariston (cocina, horno, extractor, lavavajillas y cafetera empotrada), heladera Phillips de doble puerta y cava extra grande para vinos tintos, blancos y espumantes.
Quincho Equipado: Sector con parrilla doble de acero inoxidable y aluminio, sistema de audio, TV, freezer grande y heladera vitrina.
Lavadero: Espacio independiente equipado con lavarropas y secarropas individuales.
Dormitorios y Baños
Suite Principal: Habitación con baño en suite e hidromasaje, y vestidor doble.
Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios (uno con vestidor y otro con placard), ambos con baño compartido y uno de ellos con salida al amplio balcon.
Dependencia: 1 habitación de servicio equipada con aire acondicionado y TV.
Baños: 3 baños completos (todos con duchadores escoceses y grifería FV) y toilettes de apoyo.
Exterior:
Amplio parque exterior con sector de barras para ejercicios y pileta de 9,5 x 3,5 m calefaccionada con caldera individual. Frente a la pileta, palmeras de decoracion junto a sillas de exterior para relajarse o tomar el sol.
Tecnología, Servicios y Seguridad:
Autonomía Energética: Grupo electrógeno a gas de 16 kVA (marca Kohler) con capacidad para abastecer la casa en su totalidad.
Sistema de Agua: Cisterna con 2 tanques de 1.000 L cada uno, 2 tanques adicionales de 1.000 L en terraza con cerramiento y bomba presurizadora ROWA.
Seguridad Integral: Alarma X-28 de 8 zonas con app y monitoreo remoto, barreras láser, circuito cerrado de 13 cámaras con grabador de 1 TB y luces exteriores con fotocélula.
Calefacción y Refrigeración: Sistema de losa radiante en todos los ambientes alimentado por 2 calderas. Cuenta con 6 equipos de aire acondicionado LG de 6000 frigorías (frío/calor) y 3 equipos BGH de 2500 frigorías (frío/calor).
Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos (capacidad cubierta para camioneta extra grande, auto y 2 motos).
AMENITIES DEL BARRIO NUEVO QUILMES- Club de playa con frente de arena de 70 m. piscina, vestuarios y sauna.
- Spa, club de tenis, club de fútbol, gimnasio.
- Salón de yoga/ Pilates/ canchas de tenis/canchas de fútbol.
- Club house / Plazas de juegos para niños/ Actividades Náuticas.
- Restaurante.
- Excelente ubicacion: Cerca de comercios escensiales y transporte
Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a solo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes. Este desarrollo de 678 lotes está organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua.
El barrio cuenta con un Club House, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia y facilidades para practicar deportes como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Rodeado de un centro urbano, facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.
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Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255
