Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Cinthia Pogonza
Venta | Dos viviendas sobre lote de 325 m² | Arata 835 - Don Torcuato
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión, vivienda multifamiliar o la posibilidad de obtener una renta.
Sobre un lote de 325 m² se desarrollan dos viviendas independientes, comercializadas en una única operación, ofreciendo múltiples alternativas de uso.
Casa al frente | 3 ambientes | 137 m² cubiertos
La vivienda principal se destaca por su estilo cálido, ambientes luminosos y detalles en madera que aportan personalidad y confort.
Al ingresar nos recibe un agradable hall de distribución que conecta con un amplio living. La cocina-comedor ofrece una distribución funcional y está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas, brindando un excelente espacio de guardado.
La propiedad cuenta con:
Hall de ingreso.
Amplio living.
Cocina-comedor.
Dormitorio principal.
Segundo dormitorio, ideal como habitación infantil, escritorio o vestidor.
Baño completo.
Lavadero semicubierto con amplios ventanales.
Patio descubierto con parrilla, con acceso directo desde el lavadero.
Pisos de porcelanato simil madera.
Excelente iluminación y ventilación natural.
Casa al contrafrente | 4 ambientes | 69 m² cubiertos
En el sector posterior del lote se encuentra una segunda vivienda independiente, desarrollada en una sola planta, ideal para una segunda familia, recibir invitados o generar una renta adicional.
La propiedad dispone de:
Living-comedor con hogar.
Cocina semi integrada mediante barra desayunadora.
Tres dormitorios con placard.
Baño con ducha.
Lavadero.
Patio y jardín.
Cochera pasante con capacidad para hasta 3 vehículos.
Su ubicación al contrafrente brinda mayor privacidad y un entorno tranquilo.
Superficies
Terreno: 325 m².
Casa al frente: 137 m² cubiertos.
Casa al contrafrente: 69 m² cubiertos.
Superficie cubierta total: 206 m².
Información importante:
Se comercializan ambas viviendas en una única operación, ya que no cuentan con plano de subdivisión.
Cada vivienda posee medidor e instalación de gas independientes.
El servicio de electricidad es compartido entre ambas viviendas.
El suministro de agua también es compartido, mediante una bomba centrífuga que abastece a ambas unidades.
Ubicada sobre Arata 835, Don Torcuato, la propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y potencial de inversión, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y principales arterias de la zona.
Ideal para:
-Dos familias que deseen vivir en el mismo lote conservando independencia.
-Inversores que busquen generar renta con una de las viviendas.
-Familias que necesiten una vivienda adicional para hijos, padres o familiares.
Una propiedad versátil, con 194 m² cubiertos sobre un lote de 325 m², que combina espacio, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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