Descripción440 m2 cub., 4 dorm en suite con baño yImponente casa con techos en desnivel en Marinas a estrenar .Ubicada en el barrio Marinas en Puertos/EscobarOrientación NE al lago centralVetidores completos6 baños, habitación de serviciogarage cubierto con acceso al interiorestacionamiento para 4 vehículosParquización, riego por aspersión automático y piletacon desborde finlandes climatizada.Fondo galerías y parrilla, muelle con bajada de embarcaciónLavadero con electrodomésticos, despensa y sala de máquinasCalefacción central por piso radiante PB y PA y refrigeracióncentral PB y por equipos individualesen PAPLANTA BAJA:Importante portón de 2.40 x 1.60 de acceso al hall central.gran ventanal con doble altura y jardín de inviernoAmplio comedor con acceso al hall y accesoprivado desde la cocina. Amplio baño de recepcióncon guardarropa externo. Inmenso living con vista panorámicadesde el frente y hacia el lago central, con accesoa cocina/isla y comedor diario integrado.Acceso a sala privada de cine/tv (o family) con salidaa galería central techada, jardín y pileta.Acceso a PA por escalera de hierro con escalones de madera.Cocina:Isla con desayunador/lunch hasta 4 cubiertosbacha/grifería, anafe eléctrico vitrocerámico digital y lavavajillasMuebles laterales hasta el techo, melamina 1ra calidad(Lusso) horno electrico digital y microonda con grill empotradosMuebles bajo mesada y bacha doble, bajo ventanal de 4.50m.Espacio para heladera doble puerta fuera del perímetro.mesadas de SILESTONE de primera calidad. Cocina comedorcon acceso a galería en el fondo con parrilla, bachacon mesada y mueble, acceso a pileta con desbordefinlandes climatizada y solarium húmedo. Acceso al muelle.Sector de servicios:Acceso lateral de puerta de servicio con acceso a cocinay lavadero completo con lavarropas y secarropasHabitación de servicio y baño de servicio completoSala de máquinas.PLANTA ALTA:4 dormitorios en suite con baños completo y vestidorPasillo de distribución con vistas panorámicas al lago centraly con balconéo al hall de entrada y jardín de invierno.Habitación principal:Hall de recepción, dormitorio de 5x6 con acceso a balcónterraza de 5x3.50 con vista al lago central.Baño con mesada doble bachas, bañera de apoyo modernacompartimento de ducha. Inodoro y bidet compartimentadoAcceso a vestidor de 3x3.Habitación 2: En suite con vista al lago central y accesoa balcón central. dormitorio de 3.70 x 3.70. Sectoranexo integrado al amplio vestidor de 4 x 3,50 para colocarmesa de computación o escritorio, zona de juegos, etc. sininvadir la estética. Baño completo conducha compartimentada.Habitación 3: En suite con vestidor y baño completo al frentecon excelente vista al canal acceso al lago central. Dormitoriode 4,20 x 4,20. Baño completo con ducha compartimentada.Habitación 4: En suite con vestidor y baño completo al frentecon excelente vista al canal de acceso centralDormitorio de 4 x 4,30 con amplio vestidor y bañocompleto con ducha compartimentada.Agua caliente con doble circuito. PB: termotanque de 150ltsque permite continuar teniendo agua caliente ante uneventual corte de suministro de energía.PA: Caldera dual BAXI ITALIANA. 2 sisternas subterráneas de1000 lts. c/u. Una para agua corriente de red y la otrarecupera agua de lluvia y agua de río potabilizadapara riego y pileta. Tanque en techo con bomba de presión.70% del perímetro con ventanales de piso a techo convistas central y laterales que permiten disfrutar del entorno.Luces de led empotradas en todos los ambientes y exteriorescon comando central para habilitar por zonas.430m2 de construcción ~tradicional~, platea de 25cm y rellenode tosca de 80 cm. según lo requieren estudios de sueloque asegurán que no habrá rajaduras. En barriosde suelos con rellenos sedimentarios como ocurre en Puertoses fundamental el tratamiento del suelo y platea de hormigón.Paredes sólidas camara de aire (ladrillos climablock de 27cm)Estructura reforzada con perfiles doble T de hierro (a la vista)Revestimiento de techos y paredes en Durlock para unamejor aislación térmica y acústica. Aberturas en aluminionegro mate c/doble vidrio. Calefacción central por piso radiantecon caldera BAXI ITALIANA. Aire acondicionado central enplanta baja e individuales en PA para mayor eficiencia.Pileta con desborde finlandes y solárium húmedo climatizada.Muelle con bajada de embarcación y planchada lateral,hecho en lapacho de 1ra calidad y estructura de quebracho.Pintura exterior TARQUINI, colores combinados para los aleros.Detalle en frente y fondo de piedra.100 % obra gruesa, cañerías agua/cloacas/luz y gas. TerminadoTendido de calefacción y aire acondicionado. TerminadoGrifería y sanitarios de líneas rectas modernas. En obraMuelle terminado. Pisos ILVA imitación madera.
