Casa de 6 ambientes en venta en El Cazador, Escobar – Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas

EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS, PILETA Y LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Planta baja Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta Habitación de servicio con baño completo Despensa Toilette de recepción con puerta oculta Lavadero independiente Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora Planta alta Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera EXTERIOR Y ENTORNO Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista Parrilla con acceso directo desde la cocina Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato 5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina) Aberturas de aluminio línea A30 con DVH Instalación eléctrica trifásica Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio FICHA TÉCNICA Tipología: Casa en dos plantas Antigüedad: 3 años Orientación: Sudeste Terreno: 796 m² Superficie cubierta: 196,05 m² Superficie semicubierta: 48,49 m² Dormitorios: 3 (1 en suite) Baños / Toilette: 3 + 1 Pileta: 8,5 x 3 m Expensas: Ordinarias, $560.000 Precio: USD 320.000 SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio. El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: **** Tel/WhatsApp: **** Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.