Casa de 6 ambientes en venta en Flores – Primera Junta 2220

PRIMERA JUNTA 2220 (casi esquina CAMACUÁ) ...a solo 3 cuadras de PLAZA MISERICORDIA ...a solo 4 cuadras de Av.Directorio ...a solo 2 cuadras de Av.Carabobo. Medida del Lote: 8,66 x 17,32 mts LA CASA ES PARA RECICLAR o DEMOLER y REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO de ESCALA BAJA/MEDIA. EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA INTERESANTE. ...A CONTINUACIÓN SE BRINDAN DETALLES CON RESPECTO AL POTENCIAL CONSTRUCTIVO DEL TERRENO. PB + 4 pisos + 2 retiros +3er retiro Terraza accesible (ascensor y escalera) Al contrafrente hay que dejar 3mts solamente. Sup. de Planta a construir 14,15 x 8,66mts (+balcones al frente) Según mis cálculos se pueden hacer 560m² vendibles (+PB +Balcones al frente +3er retiro Terraza Verde) Superficie Total Construíble 806m² +Balcones y Terrazas al frente (+subsuelo opcional de 60m² aprox. para servicios) Zonificación: RUA - b3 Altura permitida sobre Línea Oficial 16,50mts. (tramo entre Av. La Plata y San Pedrito) ...asimilable a USAM (Planta Baja + 4 Pisos + 2 retiros) NO es MANZANA ATIPICA. NO tiene APH tampoco. SE PUEDE NEGOCIAR DE ACEPTAR M² TERMINADOS EN PARTE DE PAGO.