Excepcional casa sobre lote propio de 223 m2.reciclada integra. Casa desarrollada en dos plantas. Inmejorable ubicación, solo se encuentra a una cuadra y media de av. Maipú. Desde línea municipal cuenta con un muro, puerta de ingreso peatonal e ingreso vehicular a través de portón automatizado. El sector de estacionamiento se encuentra en parte cubierto por una loza superior y en parte por un techo liviano transparente que le proporciona una intensa luminosidad, cabe destacar que el ancho es muy cómodo para la apertura de puertas, dado que es de 4 metros. Cuenta con espacio para dos vehiculos grandes o camionetas, el sector de estacionamiento ha sido reforzado con doble malla de contención a los efectos de tolerar sin inconvenientes el peso de vehículos de mayor porte. la propiedad posee entrada principal por el living y entrada de servicio por la cocina. Al ingresar al living, encontraremos un espacio muy amplio, cómodo y luminoso que posee una longitud de 13.51 por unos 4 metros en su máxima extensión. este espacio esta compuesto, por un amplio sector destinado al living, un escritorio el que fue cuidadosamente diseñado manteniendo la linea del lugar y separado por una puerta corrediza construida en metal con vidrios repartidos. Y por último y con vista a piscina se encuentra el comedor, situado en proximidad de la cocina. cocina: con entrada de servicio. diseñada en su totalidad con muebles de alta calidad, mesada y revestimiento en neolith, muebles a medida, extractor de humo, anafe electrico, horno electrico (con posibilidad de gas) microondas, marcas Ariston. La cocina cuenta con una isla, la que fue diseñada en conjunto con materiales neolith presentando también el espacio de comedor diario. Muebles de almacenamiento empotrados con correderas automáticas, diseñadas para cubrir un espacio único que al estar cerrado pasa desapercibido. lavadero independiente con espacio para lavarropas y lavavajillas. Desde el comedor diario salimos al patio, el cual posee placas de travertino dándole a ese espacio una calidad única. Este espacio, se encuentra semicubierto, y se encuentra la parrilla, revestida en su totalidad en acero inoxidable. cuenta con un jardín con grama bahiana y un espacio de patio semicubierto piscina: de medidas intermedias, posee una cascada, la cual se activa de manera independiente y genera caudal de agua. la piscina cuenta con un sistema de entibiamiento del agua a través de unos paneles solares que se encuentran instalados en el techo. La parte superior posee tres dormitorios, de los cuales uno es en suite. Los dormitorios secundarios se encuentran al contrafrente con vista a jardines, completos con placard y de muy buenas medidas. La suite ubicada al frente, esta compuesta por un amplio espacio ya que las medidas de la habitación son de 6.12 por 3.40 mts. además cuenta con su vestidor y su baño completo. continuo a la suite y en desnivel, podemos acceder a un espacio, el cual podría ser destinado a escritorio o cualquier uso ya que posee una dimensión de 7.90 por 2.46 mts. Desde la suite tenemos salida a un espacio de terraza amplia la que da al frente de la propiedad. sistema de calefacción: la unidad cuenta con dos calderas, una dual y la otra simple. Una de las calderas, provee calefacción a la planta baja por loza radiante y la caldera dual calefacciona la planta superior a través de radiadores y además suministra el agua caliente en su totalidad a la casa. Los pisos de la planta baja son de porcelanato 1*calidad, los pisos de la planta superior son porcelanato simil madera y los pisos de terraza como patio son travertino. Situada en inmejorable ubicación, a una cuadra y media de Av.Maipu, Metrobús, comercios de todo tipo en un barrio muy tranquilo, con proximidad a capital federal, rápida salida autopista gral.paz. POSIBILIDAD DE VENTA INTEGRAMENTE AMOBLADA, CONSULTAR VALOR! Código de propiedad: DHO**** Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. | ****
