IMPACTANTE FRENTE SOBRE COLECTORA PANAMERICANA – IDEAL DESARROLLO COMERCIAL
Ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la Zona Norte, esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas, inversores y desarrolladores que buscan máxima exposición y una ubicación estratégica.
Desarrollada sobre un lote de 1.150 m², con 35 metros de frente sobre Colectora Panamericana, garantiza una visibilidad excepcional y un altísimo tránsito vehicular durante todo el día, convirtiéndose en un punto ideal para potenciar cualquier actividad comercial.
La propiedad cuenta con una construcción de 340 m², que puede utilizarse de manera inmediata o adaptarse según las necesidades del emprendimiento.
Su ubicación y características la hacen especialmente apta para:
* Showroom o local comercial.
* Oficinas corporativas.
* Centro medico o consultorios.
* Instituto educativo o centro de capacitación.
* Coworking o estudios profesionales.
* Gastronomía.
* Concesionaria.
* Empresa de servicios o logística administrativa.
* Depósito con oficinas.
* Desarrollo comercial de mayor escala, sujeto a la normativa vigente.
* FOS: 0,60* Sobre un lote de 1.150 m² permite una ocupación máxima en planta baja de 690 m² (1.150 × 0,60).
* FOT: 1,00
* Sobre un lote de 1.150 m² permite desarrollar hasta 1.150 m² de superficie cubierta total, distribuidos en una o más plantas, siempre respetando los demás indicadores urbanísticos (retiros, altura máxima, etc.).
En resumen:
* Lote: 1.150 m²
* FOS 0,60: hasta 690 m² de ocupación en planta.
* FOT 1,00: hasta 1.150 m² de superficie cubierta total.
El amplio terreno permite proyectar cómodos espacios de estacionamiento para clientes y personal, agregando un diferencial clave para el funcionamiento de cualquier empresa.
Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: 35 metros de frente sobre Panamericana, excelente accesibilidad, gran presencia comercial y una construcción lista para ser aprovechada o reconvertida.
Una inversión estratégica en una ubicación donde la visibilidad vale tanto como los metros.
Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad y gestión de la profesional matriculada María Florencia Pérez Guerrero, Matrícula CMZC 627, quien será la única habilitada para llevar adelante la intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley Nacional 20.266, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y conforme a las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales vigentes, se deja constancia de que los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se consignan en la identificación de la inmobiliaria.
