Venta de casa 6 ambientes ubicada en Posadas al 600, en un entorno residencial consolidado dentro de Ituzaingó Norte/Centro. Reconocido por sus calles arboladas y ambiente calmo de baja densidad, el barrio se posiciona como una de las zonas de mayor atractivo y calidad de vida en el Gran Buenos Aires Oeste. Conectividad: Rápida salida hacia avenidas arteriales (Av. José María Paz, Av. Santa Rosa, Av. Ratti, Av. Barcala, Av. Rivadavia) y acceso directo a la Autopista Acceso Oeste. En transporte público, destaca la cercanía a la Estación Ituzaingó (Línea Sarmiento) y múltiples líneas de colectivo interurbanas (269, 395, 441). Polo Comercial y Equipamiento de Servicios • Centro Comercial de Ituzaingó: A 7 cuadras de distancia se sitúa el centro comercial y administrativo tradicional del municipio (sobre el eje de la Av. Néstor Kirchner / Av. Rivadavia y la estación), con una variada oferta de entidades bancarias, Registros, Colegios y jardines de Infantes, locales de indumentaria, supermercados y servicios profesionales. • A 1 cuadra de Av. Bacacay y a 3 cuadras de las 6 esquinas llamadas “Los Portones”, ambos funcionan cuentan con servicios de barrio y comercios de abastecimiento diario. Polos Gastronómicos y de Esparcimiento: • Excelente accesibilidad hacia las áreas de gastronomía y paseo de la zona norte (como el corredor de Av. Santa Rosa y sectores de Parque Leloir), lo que añade un fuerte atractivo para la vida social y recreativa. Espacios Verdes: Proximidad a plazas tradicionales como las Plazas 20 De Febrero y San Martín. Potencial de Mercado: Alta demanda en el segmento residencial unifamiliar y dúplex, impulsada por su valoración ambiental y la constante búsqueda de serenidad urbana. Esto asegura una sólida plusvalía a mediano plazo y excelente liquidez tanto para usuarios finales como para inversores. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Hall de ingreso, amplio living comedor, cocina comedor, escritorio/habitación, baño completo, lavadero, sala de planchado, garaje cubierto + entrada vehicular con portón automático, galería, Jardín con piscina y quincho cerrado con parrilla y lavabo. PLANTA ALTA: 4 habitaciones (habitación principal con baño en suite), más un baño completo. EXTRAS QUE SUMAN: Altillos y bauleras. Piscina con sistema de filtrado. Todos los baños con ante baños. Todos los servicios. • Servicios de Agua corriente y cloaca OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades CUCICBA N° 4629, CSI 5792
